Regia Autonoma de Transport Timisoara: Administratie, economie - Regia Autonoma de Transport Timisoara

Salt la continut

  • (4 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 2
  • 3
  • 4
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Administratie, economie

#61 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 3.809
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 10 septembrie 2014 - 00:51

Citeaza

Apropierea faţă de Occident şi productivitatea peste medie au atras investitorii.
Preţul terenurilor din Banat a ajuns la 7.000 euro/hectar, dublu faţă de restul ţării


Cotaţiile la terenurile arabile din Timiş sau Arad au devenit comparabile cu cele din Polonia sau alte economii din UE.
Terenurile agricole din Banat au ajuns să se tranzacţioneze la preţuri între 5.000 şi 7.000 euro/hectar după ce piaţa din regiune s-a aglomerat ca urmare a lichidităţilor pompate aici de investitorii străini, dar şi pe fondul mişcărilor făcute de fermierii români care au demarat la rândul lor adevărate programe de achiziţii.

Cotaţiile din Timiş sau Arad au ajuns astfel să fie comparabile cu cele din Polonia, această regiune fiind prima de pe piaţa locală care tinde să ajungă să aibă preţuri la terenurile arabile comparabile cu cele din alte economii europene.
„Am cumpărat 10 hectare cu 6.500-7.000 euro/hectar în acest an. Îmi reproşez că nu am cumpărat mai devreme teren, este cea mai mare greşeală pe care am făcut-o. Când preţurile erau mici, am preferat să iau două camioane de transport care între timp s-au uzat. Îmi pare rău acum“, spune fermierul Samson Popescu, proprietarul Semis­lend Company, o fermă de 300 de hectare în apropiere de Timişoara.
El spune că tranzacţiile se fac acum greu pentru că piaţa este aglomerată, iar cele mai atractive suprafeţe au fost deja achiziţionate de jucă­tori cu viziune pe termen mediu şi lung.
„O treime din terenurile din judeţul Timiş au ajuns deja la străini. Fermierii români nu au fost informaţi de valoarea terenurilor. Terenurile sunt bune, avem influenţă mediteraneană iar seceta este mai rară“, spune Popescu, care deţine numai 15% din terenurile din ferma sa.

Judeţele Timiş şi Arad au la dispoziţie 500.000 de hectare de teren arabil ce se pretează pentru producţia de cereale, ceea ce înseamnă active de cel puţin 3 miliarde de euro concentrate pe o rază de câteva sute de kilometri. Productivitatea medie la cereale în ultimii cinci ani în Timiş şi Arad s-a ridicat la 3,4 tone/hectar, ceea ce înseamnă încasări de 600 euro/hectar la preţurile din prezent. Atât Timiş, cât şi Arad sunt între primele zece judeţe în funcţie de producţia totală de cereale în ultimii cinci ani.

Creşterea preţurilor la terenurile agricole din Banat a fost alimentată de faptul că această regiune a reprezentat una dintre primele opriri ale in­ves­tito­rilor străini aflaţi în goana după pla­sa­mente în active mult mai ieftine faţă de cele comparabile din ţările lor de origine din Europa de Vest. Rând pe rând italieni, germani, olandezi sau danezi au cum­părat ferme în Banat sau au ridicat afaceri de la zero în agri­cultura din zonă. Banii aduşi de investitori au făcut ca piaţa să fie lichidă, iar fer­mierii ro­mâni au fost urmă­torii care s-au înscris în cursa pentru a cum­păra teren. În lipsa in­ves­ti­torilor străini, creş­terile de preţ nu erau sus­ţinute sufi­cient pentru că antre­pre­norii români se mul­ţumeau să îşi dezvolte afacerile pe baza contractelor de arendă pe termen lung.

„Străinii au ridicat „potul“ la preţul terenurilor, cumpără orice, chiar şi suprafeţe foarte mici de câteva arii. Am cum­părat eu recent cu 9.800 euro/hec­tar. Merită să cumperi chiar şi la acest preţ pentru că nu iei pentru un an. Iei pentru o viaţă, pentru copii. Este cea mai bună investiţie, nu cere de mân­care“, spune Dimitrie Muscă, pro­prietarul Combinatului Agroin­dustrial Curtici, o afacere în agricultură ce rulează 20 mil. euro/an.

O parte din primul val de investitori străini în agricultură sosiţi în Banat acum aproape un deceniu au marcat profitul din creşterea preţurilor şi au ieşit de pe piaţă însă jucătorii mari cu plasamente pe termen lung rămân în piaţă. Investitori precum italianul Luciano Martini (Emiliana West Rom - 10.000 de hectare şi ferme zootehnice), suedezii de la Ingleby (11.000 de hec­tare) sau fonduri de investiţii precum Agrarius (4.200 de hectare) sau Ger­managrar (8.000 de hectar) au poziţii de forţă pe piaţa agricolă din Banat, iar interesul unor astfel de com­panii este atât pentru recoltele de cereale şi seminţe oleaginoase, dar şi pentru câşti­gu­rile poten­ţiale din aprecierea din viitor a pre­ţu­rilor la teren.

„Terenurile in­teresante pentru investi­tori şi ale căror preţuri pot creşte în viitor sunt cele unde solul este fertil şi unde se poate iriga“, spune Dimitrie Muscă de la CAI Curtici.
Preţul mediu al terenurilor arabile pe piaţa locală a ajuns la o medie de 4.000 euro/hectar după ce a crescut de 25 de ori în ultimul deceniu, cu un ritm mediu de apreciere anuală de 40%. Cotaţia medie a terenurilor locale este apropiată de cea din Franţa şi Brazilia, dar peste valoarea unui hectar din Australia, Ungaria sau Canada.

Piaţa terenurilor agricole din România s-a liberalizat la începutul acestui an pentru investitorii persoane fizice din Uniunea Europeană, în consecinţă guvernul a adoptat o lege a tranzacţiilor cu terenuri agricole ce dă întâietate la achiziţie comunităţii locale. România are a şasea suprafaţă agricolă din Uniunea Europeană, cu 13,6 milioane de hectare, din care 8,5 milioane de hectare arabile şi o poziţie strategică la Marea Neagră.

sursa
1

#62 Useril este offline   mile 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 6.507
  • Inregistrat: 08 octombrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Regiunea Banat
  • Interese:Navigatia pe Bega, tramvaie si firobuze

Postat 10 septembrie 2014 - 08:48

Nu-mi dau seama daca aceste preturi sunt un lucru bun sau nu...In aceste conditii cetatenii romani nu prea se pot apropia de terenuri...Exista doar mici exceptii in care cetateni romani pot achizitiona terenuri la aceste preturi mari...

Si atunci ce se va intampla in ... viitor?... :eusa_think: ... La ce ma mai ajuta granitele interstatale pe mine ca cetatean roman?...
0

#63 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 3.809
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 10 septembrie 2014 - 13:17

Marea majoritate a cetatenilor romani nu s-a grabit sa cumpere teren arabil nici cand hectarul a costat 100 de marci germane, nici cand a costat 100 - 200 de euro, 500 sau 1000 de euro. Dimpotriva, multitudinea de proprietari s-a grabit in ultimii 24 de ani sa se scape de aceste terenuri, la preturi derizorii, in unele cazuri.
Achizitorii sunt, de obicei, in numar de 20 - 30 de persoane din comunitatea locala, care fie sunt fermieri, fie intermediari.

Deci, ce sa se intample in viitor?! Vor cumpara cam tot cei care detin deja hectare multe.
Scopul se va modifica, insa. Din ce in ce mai mult se va urmari cultivarea si din ce in ce mai putin "specula".
0

#64 Useril este offline   mile 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 6.507
  • Inregistrat: 08 octombrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Regiunea Banat
  • Interese:Navigatia pe Bega, tramvaie si firobuze

Postat 10 septembrie 2014 - 20:47

Da, sunt deacord cu cele scrise...

Atunci intreb (retoric evident!) cati cetateni romani au terenuri in proprietate in vestul Europei sau chiar mai la est de Romania?...Ca sa avem o oarecare egalitate, paritate, ca altfel...

Si revin iarasi la granitele tarii. Care mai este rolul lor? Nu au cumva un rol decorativ?...


Daca in secolul XIX se mutau granitele prin razboaie pentru interese economice, iata ca acum la inceputul secolului XXI interesele economice se rezolva peste granite fara nici o problema...

Nu sunt impotriva acestor lucruri ci doar atrag atentia asupra lor si ma intreb de ce nu desfiintam granitele...Sau e doar o chestiune de timp
0

#65 Useril este offline   Antal 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 105
  • Inregistrat: 28 ianuarie 11
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Temesvár

Postat 16 decembrie 2014 - 11:20

Oraşul din România care reduce şi chiar elimină impozite în 2015, în urma creşterii veniturilor proprii.

Citeaza

Oraşul Sfântu Gheorghe reduce şi chiar elimină impozite în 2015, în urma creşterii veniturilor proprii


sursa : digi24.ro



Sa inteleg ca la Timisoara nu se poate?
0

#66 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 3.809
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 06 februarie 2015 - 17:05

Citeaza

Miliardarul care deţine Franke a investit 16 mil. euro în câmpurile din Timiş în aşteptarea investitorilor în fabrici

Investiţiile au fost realizate prin intermediul Artemis Group, divizia imobiliară a Franke, afacere cu vânzări anuale de peste 2 miliarde de franci elveţieni şi 9.000 de angajaţi.

Miliardarul elveţian Michael Pieper, proprietar al pro­ducă­torului de aparatură pentru bucătării, a investit în ultimii şapte ani aproxi­mativ 16 milioane de euro în terenuri de la marginea Timişoarei pe care vrea să atragă investitori în hale logistice sau industriale, pe fondul îmbunătăţirii infrastructurii din zonă şi al costurilor mai scăzute cu forţa de muncă.

„Am făcut prima achiziţie în 2008, iar ultimul teren a fost cumpărat la finalul anului 2013. Am făcut conversia terenurilor agricole în loturi industriale, iar la proiectul de 10,5 hectare din Sânandrei am finalizat infrastructura la sfârşitul anului trecut şi avem discuţii cu investitori pentru vânzarea sau închirierea terenurilor. Până la finalul lunii februarie cred că vom semna primele tranzacţii“, a declarat pentru ZF Michael Soormann, preşedinte al Artemis Asset Management Group.

Elveţienii au în România un singur angajat, iar Soormann vine la nivel local o dată pe lună pentru a lua contact cu potenţialii investitori, în special din industria de automotive, dar şi producători de mobi­lier sau echipamente agricole interesaţi de construirea unor noi fabrici. Per total, elveţienii gestionează un portofoliu de 128 de hectare situate pe raza localităţilor din nordul Timişoarei, în apropierea autostrăzii spre Arad.

zf.ro
1

#67 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 3.809
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 01 martie 2015 - 09:01

Citeaza

Timișoara (?!) a depășit Bucureștiul în topul exporturilor în 2014

Timişoara se află pe primul loc în topul exporturilor în 2014, detronând Capitala. Numai în primele 10 luni, din vestul ţării s-au exportat produse în valoare de peste 4 miliarde de euro. Industriile fruntaşe sunt cele de IT şi componente auto.
Cele peste 700 de firme IT din judeţul Timiş devin tot mai cunoscute peste hotare. Străinii se bazează tot mai mult pe munca programatorilor români.

Marius Banici, director de dezvoltare într-o multinațională: Noi oferim servicii de dezvoltare software pentru clienți din Marea Britanie și SUA și pentru piețele din Occident, în general. Calitatea aduce de la sine creștere și este un trend susținut.
Forța de muncă ieftină a determinat și firmele care produc componete auto să își deschidă fabrici în Timișoara. Aproape 20 de companii din Banat produc anvelope și piese auto pentru Occident.
Alina Bratu, director de comunicare, companie domeniul Automotive: Fabrica de componente din Timișoara exportă diverse componente electronice din mașină. Am livrat, până la sfârșitul anului 2014, 40 milioane de unități. Asta înseamnă că, în medie, avem o producție de 800.000 de bucăți pe lună.

Dacă luăm în calcul creșterea volumului de exporturi față de anul 2013, vedem că cel mai vestic județ al țării a înregistrat cea mai mare creștere, adică de 965 milioane de euro.
Nicolae Robu, primarul Timișoarei: Timișoara este de departe cel mai dinamic oraș din România. A continuat să fie așa în 2014. În 2013, celebra revistă Forbes a clasat Timișoara pe primul loc pe țară din acest punct de vedere, al dinamicii economice.
Şi la nivel național volumul exporturilor în 2014 a crescut, cu aproape 3 miliarde de euro față de anul precedent.

digi24.ro

Binenteles ca este vorba despre intregul judet Timis, nu doar despre resedinta Timisoara.
Pacat ca primim sula inapoi de la centru.
0

#68 Userul este online   Florin.B RATT 

  • RATT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 19.193
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 01 martie 2015 - 10:48

Am depasit si Argesul cu uzinele Dacia? :eusa_think: Nu prea imi vine sa cred... (sau e o comparatie doar cu Bucurestiul?)
0

#69 Useril este offline   cstm 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 313
  • Inregistrat: 14 ianuarie 14
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara

Postat 01 martie 2015 - 11:30

Este vorba de 'creșterea volumului de exporturi față de anul 2013'. Nu am depasit Arges, dar suntem foarte aproape.

Vezi tabel in articol http://www.opiniatim...este/28/02/2015
2

#70 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 3.809
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 01 martie 2015 - 17:49

Din tabelul de pe opiniatimisoarei.ro deduc cumva ca Timisul a depasit Bucurestiul nu ca si valoare absoluta ci cu valoarea cresterii din primele 10 luni ale anului 2014 fata de 2013:

Imagine atasata: monthly_03_2015/post-2599-058993100 1425225218.txt

Bine, nici nu ar fi fost greu.
0

#71 Useril este offline   marius2002 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 96
  • Inregistrat: 30 mai 14

Postat 12 martie 2015 - 15:32

Avand in vedere ca Bucurestiul este pe - (minus), toate orasele din tabelul de mai sus l-au intrecut. E logic, nu?

Din pacate o dau si astia in "senzational", titluri bombastice, etc
0

#72 Useril este offline   Romanul 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 15
  • Inregistrat: 16 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Bucuresti

Postat 30 aprilie 2015 - 19:54

Topul judeţelor din România cu cele mai multe salarii de peste 5.000 de lei pe lună

Imagine postata

Aceasta postare a fost editata de Romanul: 30 aprilie 2015 - 19:54

0

#73 Useril este offline   Romanul 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 15
  • Inregistrat: 16 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Bucuresti

Postat 30 aprilie 2015 - 19:54

Cifrele din spatele dezvoltării Transilvaniei şi a Banatului şi subdezvoltării Moldovei
0

#74 Useril este offline   mile 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 6.507
  • Inregistrat: 08 octombrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Regiunea Banat
  • Interese:Navigatia pe Bega, tramvaie si firobuze

Postat 01 mai 2015 - 14:36

Cu o populatie mai mica cu 500 000 de locuitori, Transilvania si Banatul exporta cu circa 20% mai mult decat Oltenia, Muntenia si Dobrogea. Si asta in conditiile unei administratii mult centralizate... Daca s-ar produce descentralizarea cum ar fi?...Iata, din aceste motive multor politicieni din capitala le este teama de descentralizare...
1

Arata acest topic


  • (4 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 2
  • 3
  • 4
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi