STP Timișoara Forum: Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.) - STP Timișoara Forum

Salt la continut

  • (9 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 7
  • 8
  • 9
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Pretul imobiliarelor in Timisoara (discutii libere despre preturi, zvonuri etc.) Evaluare topic: -----

#161 Useril este offline   Claudiu1212 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 222
  • Inregistrat: 14 mai 18
  • Sexul:masculin

Postat 02 iulie 2020 - 07:45

Nu cred ca sunt date toate, la blocul de langa VOX (cladirea de birouri), bloc care cred ca e a lui Tabrizi, inca mai e anunt mare pe el ca au apartamente de vanzare, aveau si un site dar din pacate nu il mai gasesc
0

#162 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 388
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 02 iulie 2020 - 09:32

Culmea.e.ca.nici acolo nu mai sunt decât etaj 7 ceva de genul sau parter
Plus ca nu l-am luat în considerare pt.cineva de pe forum.
0

#163 Useril este offline   ioio_viola 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 889
  • Inregistrat: 17 septembrie 15
  • Sexul:masculin

Postat 02 iulie 2020 - 10:20

mersi, ii zic la prietena mea sa mai astepte pana vine criza :)
0

#164 Useril este offline   Seba76 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 41
  • Inregistrat: 11 noiembrie 19

Postat 02 iulie 2020 - 12:26

Tocmai am trecut pe acolo,la blocul Tabrizi(cel multicolor), nu era niciun panou cu anunt de vanzare,în schimb era ăsta:Imagine postata


Sent from my iPhone using Tapatalk

Aceasta postare a fost editata de Seba76: 02 iulie 2020 - 12:30

1

#165 Useril este offline   Claudiu1212 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 222
  • Inregistrat: 14 mai 18
  • Sexul:masculin

Postat 02 iulie 2020 - 13:03

Imi cer scuze, am incurcat eu, da, despre acest anunt era vorba
0

#166 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 388
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat 02 iulie 2020 - 21:59

Zona asta de Nord e scumpă, dar Sudul vine din urmă.
La lidl-ul din Giroc (din sat,nu de la ieșire din oraș) ,un 3 cam la 72 mp se cere 96 mii (nu e penthouse).
Ii zice future residence si au mărit echipa de vânzări de la o tipa (drăguță) la patru (mai drăguțe,c ele trei nou venite).
Ap.par ok, doar ca o sa fie vreo 500 ingramadite în spate la lidl.

Aceasta postare a fost editata de GeorgeA.: 02 iulie 2020 - 22:01

1

#167 Useril este offline   biciclistu2 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 34
  • Inregistrat: 20 septembrie 19

Postat Astazi, 13:46

https://www.zf.ro/op...-robor-19353363
BNR a scazut dobanda la 1,75% si o va scadea in curand la 1,5%.
Slabe sanse sa avem scaderi mari de pret daca se ieftineste creditarea.
0

#168 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 388
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat Astazi, 13:58

Nu neapărat scăderi mari ,dar un raport mai bun pret-zona-calitate. Anumite zone s-au umflat totuși prea mult ca pret (vezi ex cu Giroc dat de mine mai sus), în alte zone preturile tind spre 2000 e mp (cu tva si loc de parcare) la isho ,Vivalia ,zonele sunt semicentrale dar și ap.SEMI-decomandate, cu compartimentări ridicole,p ereti gips carton etc.
Credit ieftin inseamnă că se construiește în continuare, deci pe partea de oferta continuă proiectele cu ap.noi
De asemenea multi vor să se mute de la bloc la casa ,deci multe ap.vechi la vânzare.
1

#169 Useril este offline   Claudiu1212 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 222
  • Inregistrat: 14 mai 18
  • Sexul:masculin

Postat Astazi, 14:42

Vezi postareabiciclistu2, la 05 iulie 2020 - 13:46, a spus:

Slabe sanse sa avem scaderi mari de pret daca se ieftineste creditarea.

Dar creste mult si somajul, si la noi si in alte tari, pentru ca sunt multi care merg sa lucreze afara si dupa vin sa isi ia un apartament aici sau au unul mostenire si vor sa il vanda cat mai scump, desigur ca ei nu cumpara la ISHO sau celelalte proiecte relativ centrale, dar la apartamentele vechi din fostele cartiere muncitoresti ma astept la o scadere mai mare, mai ales la cele ce arata intr-o stare jalnica.
Sa nu uitam ca sunt multe apartamente luate pe credit si date spre inchiriere, pentru ca inca e foarte nesigura inceperea anului universitar, cred ca o sa scada si aceasta piata si astfel unele apartamente nu vor mai fi rentabile, daca scade numarul de potentiali clienti.
Cum spune si GeorgeA., o sa fie un raport mai bun pret-zona-calitate, pentru ca momentan unii vanzatori au aceleasi pretentii in Giroc sau Dumbravita ca cei din zona semi-centrala.
0

#170 Useril este offline   biciclistu2 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 34
  • Inregistrat: 20 septembrie 19

Postat Astazi, 15:07

Intodeauna vor fi proprietari care cer un pret prea mare. Unele anunturi de vanzare sunt vechi de peste un an.
Cheltuielile mici in blocurile comuniste le permite sa le tina si ani de zile goale. Daca s-ar aduna lunar bani pentru reparatiile necesare si o intretinere corecta, sigur nu ar mai sta atatea goale.
Eu m-am asteptat la o scadere a preturilor cand au inceput sa cumpere cei nascuti in anii 90, care sunt foarte putini. Dar cererea se pare ca a crescut la fel si preturile. In TM vor tot veni tineri din alte judete, asa se tine in continuare cererea mare.
1

#171 Useril este offline   GeorgeA. 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 388
  • Inregistrat: 27 februarie 18

Postat Astazi, 16:52

E posibil un paradox: populația să tot scadă si sa îmbătrâneasca si totusi, încă vreo câțiva ani, ap.scumpe:impozite mici, întreținere subvenționată etc.multe pot deveni chiar și la Tm fără chiriași, proprietăți moarte, ținute goale (în orașe gen Reșița, Lugoj is deja)
Sunt însă și cazuri de moștenitori multipli pt.care dacă vând cu 60 sau 70 e totuna, mai sunt si unii care au teren și ceva bani da le mai trebe până la casa si atunci iarăși vand.
Spre deosebire.de orașe mici se si construiesc ap.noi
0

#172 Userul este online   michidutza 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 193
  • Inregistrat: 26 iunie 16

Postat Astazi, 19:43

Dobanda de referinta e tot una cu dobanda de politica monetara. Iar bancile folosesc dobanda de referinta + dobanda bancii. BNR spera ca daca scad dobanda de referinta va scadea si dobanda catre clientul final.
E o chestie trasa la indigo exact ca si cand s-a micsorat TVA la 19%, iar nu toti au scazut preturile....


Dar prerea mea e ca asta e praf in ochi, un fel de miscare de marketing al BNR sa stimuleze consumul.....ca doar la asta sunte buni. Cat despre scaderea finala a valorii platite de catre omul de rand...voi spune "neeeee".



Practic platesti dublu, sau cel putin asta stii acuma....vezi tu peste 30 de ani.

Imagine atasata: Screenshot from 2020-07-05 20-39-29.png (50000 de euro * 4.85 lei/euro)

In continuare vom avea cele mai mari dobanzi din UE, sunt aproape convins de asta.

Aceasta postare a fost editata de michidutza: Astazi, 19:46

0

#173 Useril este offline   biciclistu2 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 34
  • Inregistrat: 20 septembrie 19

Postat In urma cu 33 minute

Pana nu trecem la Euro o sa tot avem cele mai mari dobanzi. Desi tara e plina de banci am impresia ca nu este o concurenta reala. Parca se vorbesc intre ei sa tina dobanzile ridicate.
Daca ai un job sigur si ceri un credit pe o perioada scaurta, ti se va cere aceeasi dobanda standard (poate vei avea chiar un DAE mai mare).
Asta ma enerveaza pe mine, totul pare batut in cuie si scump.
La fel si la masini, la dobanzile pe care ti le cer in "superoferta" ai impresia ca nu vor sa vanda.
0

Arata acest topic


  • (9 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 7
  • 8
  • 9
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

6 useri citesc topicul
3 membri, 3 vizitatori, 0 utilizatori anonimi

  1. SPECTR-2,
  2. Ebi,
  3. michidutza