STP Timișoara Forum: Iulius Town (ex Openville) - STP Timișoara Forum

Salt la continut

  • (159 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 157
  • 158
  • 159
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Iulius Town (ex Openville) (In constructie) Evaluare topic: ****- 3 Voturi

#3161 Useril este offline   DanielT 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 565
  • Inregistrat: 06 aprilie 17

Postat 12 iunie 2019 - 09:18

Sunt curios ce firme noi, mari, vor sa vina in Timisoara :eusa_think:

Citeaza

Business la inaltime, in Iulius Town. Ultimele etaje din cea mai inalta cladire din Romania, magnet pentru firme de avocatura si companii de consultanta

„Avem solicitări de la partenerii noştri care doresc să îşi extindă echipa şi de la companii cu un număr mare de angajaţi, care vizează să se reloce cu toate operaţiunile într-o singură clădire. De asemenea, sunt cereri din partea unor nume mari, care plănuiesc să intre pe piaţa din Timişoara”.

„Ultimele etaje vor fi compartimentate în suprafeţe de 150-200 mp, care pot fi închiriate de firme de avocatură, companii de consultanţă sau diverşi furnizori de servicii”.


https://www.opiniati...T-syhoGGzWZCqcU
0

#3162 Useril este offline   DanielT 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 565
  • Inregistrat: 06 aprilie 17

Postat 13 iunie 2019 - 14:44

Data de lansare oficiala, etapa 1 fara UBC0: 30 august 2019

Iulius Town Timisoara, primul proiect mixt din vestul tarii si cea mai mare investitie in real estate din regiune, va fi inaugurat pe 30 august
0

#3163 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.041
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 13 iunie 2019 - 16:36

Din articol:

Citeaza

Etapa 1 Iulius Town, în cifre:

· 220 milioane de euro investiţie
· 120.000 mp de retail, în cea mai mare zonă de retail din afara Bucureştiului
· 450 de magazine, cafenele şi restaurante tematice
· cel mai mare centru de fitness din România, de 3.400 mp
· 100.000 mp de spaţii office, 4 clădiri clasa A, pol regional de business
· 13.000 de angajaţi în clădirile de birouri
· 155 de metri şi 27 de etaje, cea mai înaltă clădire din România
· 3.000 mp hub medical
· 3 săli de evenimente, până la 1.000 de participanţi
· 4.070 de locuri de parcare

Presupun că este trecut aici tot ce ține și de UBC0, deși această clădire nu va fi gata până la acel moment (30 August 2019).
0

#3164 Useril este offline   Paul2 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 214
  • Inregistrat: 21 martie 18
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Desgin interior, Tenis, Sala, Calatorii, Natura, etc

Postat 13 iunie 2019 - 17:31

Daca etapa 1 costa 220 milioane euro, ce se intampla in etapa 2?
0

#3165 Useril este offline   Elphax 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 529
  • Inregistrat: 18 aprilie 15
  • Sexul:masculin

Postat 14 iunie 2019 - 06:16

Etapa 2 sunt clădirile de dincolo de pasajul auto subteran.
0

#3166 Useril este offline   corny 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 3
  • Inregistrat: 25 martie 19

Postat 14 iunie 2019 - 10:23

Vezi postareaMHN, la 13 iunie 2019 - 16:36, a spus:

Din articol:

· 13.000 de angajaţi în clădirile de birouri
· 155 de metri şi 27 de etaje, cea mai înaltă clădire din România
· 3.000 mp hub medical
· 3 săli de evenimente, până la 1.000 de participanţi
· 4.070 de locuri de parcare



Eu cred ca o sa fie insfuciente locurile de parcare in zilele lucratoare, atunci cand vor fi la birouri si angajatii si participanti la evenimente si clienti ai mall-ulului sau ai centrului medical sau diversi oameni cu treaba la institutii ale statului gazduite in acelasi perimetru.
1

#3167 Useril este offline   Ivan 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 78
  • Inregistrat: 24 octombrie 17
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara

Postat 14 iunie 2019 - 14:31

eu am impresia ca in general in Timisoara este o lipsa de viziune pentru parcare. un ansamblu de asa o dimensiune ar avea nevoie de mult mai multe locuri de parcare. cladirea de parcari se putea face mai mare, puteau linistit sa faca mai multe locuri.
la ce tot visez eu este sa se faca o super cladire de parcari pe partea estica al bulevardului antenei unde acum este parcare oricum. Nu stiu daca terenul este sau nu tot alu Iulius. se putea face trecere subterana pentru pietoni direct in mall.
0

#3168 Useril este offline   sbogdan 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 339
  • Inregistrat: 11 august 11

Postat 14 iunie 2019 - 14:46

Eu nu am sesizat să fie plină vreodată parcarea cu plată. Adică cam tot timpul găsești locuri acolo. Daca se mai deschide o parcare cu câteva mii de locuri nu văd de ce nu ar fi suficient. Totuși e destul de central poziționat Iulius Town, nu toată lumea vine cu mașina la mall.
0

#3169 Useril este offline   Paul2 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 214
  • Inregistrat: 21 martie 18
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Desgin interior, Tenis, Sala, Calatorii, Natura, etc

Postat Ieri, 20:47

Parcarea cu plata nu este intodeauna plina deoarece este utilizata doar de persoanele care vin pe termen scurt (1-3 ore) la mall.

Persoanele care lucreaza in mall (in special in mall-ul vechi) au program de 8-12 ore/zi in care trebuie sa fie la munca si costul parcarii este un dezavantaj pentru ei pe termen lung.

Persoanele care lucreaza in zona de office am inteles ca ar avea tarife preferentiale negociate, insa nu cunosc detalii de pret sau altceva.

Astfel, cred ca parcarile au fost dimensionate astfel tinandu-se cont de criteriile de mai sus si o analiza cost-beneficiu a acestor constructii cu destinatie de parcare.

Au preferat sa se axeze pe cladiri si spatii care sa genereze venituri mari constante decat venituri mici si fragmentate/periodice.
0

#3170 Useril este offline   freeflow77 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 113
  • Inregistrat: 24 iulie 12

Postat Ieri, 21:34

Un birds eye de azi: https://www.instagra...id=z97ws1h8v45b
1

Arata acest topic


  • (159 Pagini)
  • +
  • « Prima
  • 157
  • 158
  • 159
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

2 useri citesc topicul
0 membri, 2 vizitatori, 0 utilizatori anonimi