Regia Autonoma de Transport Timisoara: Vivalia (Grand) - Regia Autonoma de Transport Timisoara

Salt la continut

  • (3 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Vivalia (Grand) Denumire veche: Red "V" Evaluare topic: -----

#1 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 23 noiembrie 2014 - 02:03

Evident este solutia cirpeala gasita cind a aparut criza, sa vinda mai multe apartamente de suprafata mai mica si evident mai ieftine.

Februarie 2014:

Imagine atasata: Baader 11A - 2014.02.16 - 01.jpg Imagine atasata: Baader 11A - 2014.02.16 - 02.jpg Imagine atasata: Baader 11A - 2014.02.16 - 03.jpg
Imagine atasata: Baader 11A - 2014.02.16 - 04.jpg Imagine atasata: Baader 11A - 2014.02.16 - 05.jpg Imagine atasata: Baader 11A - 2014.02.16 - 06.jpg

Noiembrie 2014:

Imagine atasata: BegaInvest PUZ str. Baader 11A - 2014.11.21.jpg
0

#2 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 23 noiembrie 2014 - 12:57

:up_arow: Poze de astazi:

Thumbnail atasat

  • Imagine atasata: Baader 11A - 2014.11.23 - 01.jpg
  • Imagine atasata: Baader 11A - 2014.11.23 - 02.jpg
  • Imagine atasata: Baader 11A - 2014.11.23 - 03.jpg
  • Imagine atasata: Baader 11A - 2014.11.23 - 04.jpg
  • Imagine atasata: Baader 11A - 2014.11.23 - 05.jpg

0

#3 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 05 ianuarie 2015 - 13:04

RED "V" Timisoara
Complex Rezidential ce va fi dezvoltat pe strazile Titan - Baader
(denumirea topicului va fi actualizata in momentul in care va fi anuntat oficial numele complexului)

Imagine atasata: monthly_01_2015/post-2599-002969700 1420462354.txt
Imagine atasata: RED-TM-T-B-randare-1.png Imagine atasata: RED-TM-T-B-randare-2.png Imagine atasata: RED-TM-T-B-randare-3.png

PUZ "LOCUINTE COLECTIVE, SERVICII SI COMERT”
Regim de inaltime: S+P+6E/S+P+15E
Amplasament: Timisoara - strada Titan - Baader, nr. 11 (wikimapia)
Beneficiar: ARED Management SA prin BLOC 06 ARED SA
Proiectant: MODULAR SRL

Propunere de mobilare urbana:
Imagine atasata: RED-TM-T-B-mobilare-1.png
primariatm.ro


Cateva aspecte:
- este interesant accesul auto la parcarea subterana (conform primei randari din acest mesaj)
- pe website-ul primariei au fost publicate si sesizarile impreuna cu raspunsurile corespunzatoare (4 documente), referitoare la acest PUZ
3

#4 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 05 ianuarie 2015 - 13:09

economica.net:

Citeaza

A construit 1.500 de locuinţe la Arad. În 2014 începe proiecte şi în Timişoara

Compania imobiliară Arad Real Estate Development (ARED), controlată de omul de afaceri Alexandru Bercea, va începe în 2014 construcţia unui ansamblu rezidenţial cu 150 de apartamente la Timişoara.
„În 2014 vom intra pe piaţa din Timişoara şi ne gândim şi la Cluj-Napoca. Am contractat deja terenul. Este o parcelă mai mică, de 5.000 de mp, dintr-o suprafaţă mai mare, deţinută de un localnic, care a cumpărat mai multe terenuri, dar pe care nu a apucat să le vândă. Până la sfârşitul acestui an estimăm că tranzacţia va fi încheiată", a declarat pentru ECONOMICA.NET, Florin Moş, directorul de marketing şi vânzări din cadrul companiei.

ARED va începe dezvoltarea pe terenul de 5.000 de mp, dar nu exlude şi alte achiziţii de terenuri, chiar în Timişoara, iar în prezent are mai multe oferte pentru achiziţia unui teren la Cluj-Napoca.
După ce a construit 1.500 de locuinţe la Arad, compania caută acum noi pieţe, şi nu sunt exluse nici cele internaţionale, precum Budapeta sau Viena.
„În Arad vom construi în fiecare an blocuri cu 200 de aparatmente, însă la un moment dat, piaţa de aici se va satura şi avem nevoie să ieşim din Arad, spre alte oraşe. Luăm în calcul şi Constanţa şi Bucureşti", a mai declarat pentru ECONOMICA.NET, Florin Moş.
ARED are în prezent în construcţie 300 de apartamente la Arad, din care jumătate au fost vândute, iar din proiectul de 280 de locuinţe început anul acesta la Arad, 200 au fost vândute.
În total, valoarea de piaţă a celor patru proiecte dezvoltate de ARED la Arad şi Oradea este de aproape 100 de milioane de euro.

Compania Arad Real Estate Development (ARED), cu sediul în Arad, a fost înfiinţată în 2005 şi este specializată în dezvoltarea de ansambluri rezidenţiale şi hale industriale. În spatele firmei se află omul de afaceri Alexandru Bercea, care controlează mai multe firme prin intermediul holdingului Alber.

2014 a trecut. Sa vedem ce va fi in 2015.

wall-street.ro:

Citeaza

Ared va demara in acest an (2014) un proiect rezidential cu 150 de apartamente in Timisoara

Dezvoltatorul imobiliar Ared, detinut indirect de omul de afaceri Alexandru Bercea, are in plan sa inceapa in 2014 constructia unui nou proiect rezidential cu 150 de apartamente in Timisoara, a declarat pentru wall-street.ro, Florin Mos, director de marketing si vanzari al Ared.

Compania Ared a anuntat anterior ca are in plan investitii si in alte orase printre care si Timisoara si Cluj.
„La Timisoara demaram un proiect rezidential anul acesta. In privinta Clujului vom decide cel mai probabil anul viitor”, a spus Mos.
Au terenurile necesare deja pentru o extindere a businessului si in alte orase?„Am cumparat unele terenuri, altele sunt in curs de achizitie in sensul ca ne aflam in faza negocierilor sau a verificarii situatiei legale a acestora. Cautam in permanenta terenuri in zone centrale in Timisoara si Oradea, mai ales ca preturile continua sa scada deoarece se construieste foarte putin. Preturile difera foarte mult in functie de o multime de factori cum sunt locatia, regimul de inaltime, potential. Nu avem un buget exact”, spune Mos.
De asemenea, pentru anul acesta, dezvoltatorul imobiliar Ared are in plan continuarea investitiilor in proiectele rezidentiale aflate in derulare la Arad si Oradea.

„La Arad este vorba despre ansamblul rezidential RED 3, cu peste 500 de apartamente si valoarea investitiei de 18 milioane de euro. La Oradea lucram pentru finalizarea complexului residential RED 4, care va avea 269 de apartamente, valoarea investitiei fiind de aproximativ 12 milioane de euro”, spune Mos.

Ared a vandut 381 de apartamente in proiectele rezidentiale RED din Oradea si Arad
Potrivit lui Florin Mos, in 2013 Ared a vandut 381 de apartamente in ansamblurile rezidentiale dezvoltate in Arad si Oradea.
„Consideram ca a fost o performanta buna in conditiile unei piete inca blocate de criza. Pentru ARED, a fost o crestere a vanzarilor de apartamente cu 6% fata de 2012 si ma astept sa continuam pe acest trend ascendent si in 2014”, a comentat Mos.
Aproximativ 30% din apartamentele vandute de Ared sunt finantate prin programul Prima Casa, restul prin alte metode de finantare, chiar si rate de la dezvoltator.
Mos a observat o scadere a preturilor apartamentelor vechi in orasele in care Ared activeaza si spune ca oamenii devin mai exigenti si incet incet „renunta la apartamentele vechi in favoarea celor noi”.
Pretul apartamentelor noi dezvoltate de Ared sunt de 620 euro pe mp.

Investitii Ared pe segmentul logistic
Ared este unul dintre cei mai puternici dezvoltatori rezidentiali din afara Bucurestiului. Pana in prezent, compania a construit si vandut peste 1800 de apartamente. Peste 150 de apartamente sunt contractate in faza de constructie in proiete in derulare.
ARED opereaza insa si pe segmentele logistic si birouri prin proiectul Business Park UTA1, o investitie de 29 de milioane de euro care cuprinde 45.000 de metri patrati de depozite, 3.000 de metri patrati de birouri si spatii comerciale.
„Avem in derulare si Logistic Park UTA2 - 8.930 de metri patrati, dintre care 1.100 de metri patrati reprezinta suprafata birourilor - o investitie de 20 de milioane de euro care va fi finalizata in 2015. De asemenea, am inceput lucrarile la Industrial Park UTA 3, o investitie de 6 milioane de euro cu termen de finalizare in 2017”, a mentionat Mos.
Compania Arad Real Estate Development (ARED), cu sediul in Arad, a fost infiintata in 2005 si este specializata in dezvoltarea de ansambluri rezidentiale si hale industriale. ARED este cea mai importanta companie a holdingului Alber, un grup de companii care activeaza in domeniul real estate in cateva dintre marile orase ale Romaniei.

0

#5 Useril este offline   savagedanyro 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 110
  • Inregistrat: 13 decembrie 11
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara

Postat 04 februarie 2015 - 10:37

Azi dimineata era pe partea dinspre calea ferata un buldoexcavator care incarca 2 basculante cu molozul existant acolo.

Din pacate eram prea departe pentru a face poze sau a vedea ce scrie pe utilaje.

Oare sa inceapa proiectul ?
1

#6 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 04 februarie 2015 - 12:01

Pe incarcatorul frontal este ecris PAB, firma prezenta si la Dermatina. Poate ca este doar un utilaj SH. DAR cred ca deocamdata Bega (cea care parca a vindut terenul) isi muta valorosul sort de la demolari pe alt teren al lor. Acelasi lucru au facut si la Dermatina.

Imagine atasata: Red V Baader - 2015.02.04 - 01.jpg Imagine atasata: Red V Baader - 2015.02.04 - 02.jpg Imagine atasata: Red V Baader - 2015.02.04 - 03.jpg Imagine atasata: Red V Baader - 2015.02.04 - 04.jpg
0

#7 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 04 februarie 2015 - 14:07

In Arad si Oradea au dezvoltat si vandut chiar pe timp de criza.
Nu vad de ce nu ar incepe proiectul acesta din TM acum cand vanzarile de case si apartamente au luat din nou avant.
De urmarit.
0

#8 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 07 aprilie 2015 - 01:15

debanat.ro:

Citeaza

Alba-neagra in CLT...

Blocuri cu 13 și 15 etaje, spații comerciale și servicii, totul pe un teren de trei hectare, situat pe străzile Titan și Baader. Titularul în acte al proiectului este firma Bega Invest a cunoscuților frați Cristescu. Un proiect de hotărâre de consiliu local privind PUZ-ul se va afla pe ordinea de zi a plenului de marți, cu tot cu un referat… paranormal. Doi consilieri au cerut dezbatere publică.

[...]

0

#9 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 07 aprilie 2015 - 08:53

Cladirea Izometal de linga este scoasa la vinzare:

Imagine atasata: Izometal str. Baader.jpg
Linkul altora

Nu stiu cum o sa se integreze in PUZ si cum de nu a fost cumparata inca de vecini.
0

#10 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 07 aprilie 2015 - 11:48

Arata ca nuca-n perete! :)
O pot cumpara si ulterior, daca pana la urma li se va aproba PUZ-ul.
0

#11 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 08 aprilie 2015 - 14:55

Pana la urma s-a aprobat cu usurinta:

debanat.ro:

Citeaza

Fratii Cristescu au PUZ pentru complexul imobiliar de pe strada Baader

Proiectul de hotărâre de consiliu local privind PUZ-ul viitorului complex imobiliar de pe strada Baader, al cărui proprietar este firma Bega Invest, a trecut fără probleme în plenul de marți. Primarul Nicolae Robu le-a cerut consilierilor să-l voteze, bucuros că există investitori!

Proiectul intitulat „Aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Locuințe colective, servicii și comerț str. Titan-Baader” a fost votat, marți, de toți cei 20 de consilieri locali prezenți la plen. Arhitectul șef Ciprian Cădariu a explicat că nu a solicitat nimeni dezbatere publică pe această temă, iar regimul de înălțime – care include blocuri de până la 15 etaje – se încadrează în propunerea de PUG. Consilierul independent Bogdan Herzog a avut...

[...]


Sa vedem amu' cat de repede sa misca dezvoltatorii.
Pentru asta, ar trebui ca fratii sa iasa repede din schema!
3

#12 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 16 aprilie 2016 - 23:04

Citeaza

372/15.04.2016
SC BEGA INVEST SA

Enric Baader nr.11/A
Lucrari de tip a), d), f) - Constructii pentru locuinte colective, servicii, comert, imprejmuire - Construire ansamblu locuinte colective, servicii, comert imobil RED 5 - Imobil R25 cu regim de inaltime S+P+7E(93 apartamente), imprejmuire incinta, organizare santier, amenajari exterioare, utilitati incinta si cu 99 locuri de parcare in subsol dintre care 64 in sistem supraetajat si 8 locuri de parcare in incinta la sol - conform PUZ aprobat prin HCL 187/2015. Sc=1059,4mp, Sd=7725,9mp, St=2614mp

AC primaria tm

3

#13 Useril este offline   codrut80 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 128
  • Inregistrat: 12 martie 16

Postat 16 mai 2016 - 11:35

Au inceput miscari pe terenul respectiv. Era un picamar si spargeau betonul de pe jos.

Trimis de pe al meu FURY folosind Tapatalk
2

#14 Useril este offline   codrut80 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 128
  • Inregistrat: 12 martie 16

Postat 18 mai 2016 - 11:30

Imagine postata
2

#15 Useril este offline   codrut80 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 128
  • Inregistrat: 12 martie 16

Postat 18 mai 2016 - 11:32

Asta am reusit sa pozez. Era dupa 12 si probabil erau in pauza. Excavatorul nu lucra. E gardul si e cam aiurea, dar cu scop informativ, merge.

Trimis de pe al meu FURY folosind Tapatalk
3

#16 Useril este offline   dan.s 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 1.746
  • Inregistrat: 11 septembrie 15
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Pe malul unei ape
  • Interese:Oraşul Timişoara
    Canalul Bega
    IT . Cycling

Postat 24 mai 2016 - 15:50

Momentan doar muta molozul:
Imagine atasata: openv,redv-24.05.2016-014.jpg Imagine atasata: openv,redv-24.05.2016-013.jpg Imagine atasata: openv,redv-24.05.2016-012.jpg Imagine atasata: openv,redv-24.05.2016-011.jpg Imagine atasata: openv,redv-24.05.2016-010.jpg Imagine atasata: openv,redv-24.05.2016-009.jpg
3

#17 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • RATT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 23.987
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 24 mai 2016 - 23:03

E super tare ca firma asta din Moneasa care de la infiintare (2011) si pana acum a facut un profit total de vreo 50.000 € (sursa: risco.ro) isi permite sa vina in Timisoara si sa se apuce de construit un mic cartier... :eusa_think:
1

#18 Useril este offline   Bogdan DS 

  • Membru Senior ***
  • Grup: Membri seniori
  • Postari: 555
  • Inregistrat: 23 aprilie 09
  • Sexul:nespecificat
  • Locatia:Timisoara

Postat 25 mai 2016 - 03:40

Nu stiu daca profitul e atat de important ... pana la urma, poti face profit in luna mai si in septembrie sa cumperi un teren de exemplu si automat poti figura si pe minus (achizitia facandu-se cu imprumut asociat sau alte variante). Am cautat de curiozitate pe lista firme.ro si apare cu cifra de afaceri pe 2013 de vreo 550 000 eur ... asta mi se pare mai interesant - practiv e echivalentul a 3-5 casute

Pe de alta parte, o societate comerciala poate fi parte dintr-un grup de firme si dezvoltarea sa fie facuta prin aceasta, dar garantata prin alta firma cu rulaj mult mai mare

Aceasta postare a fost editata de Bogdan DS: 25 mai 2016 - 03:43

1

#19 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 25 mai 2016 - 08:46

Dați un mic scroll în sus, ca să vedeți articolele pe care le-am postat în ianuarie 2015, ca să știm cine-i dezvoltatorul, respectiv că au construit deja vreo mie cinci sute de locuințe:

Citeaza

Compania Arad Real Estate Development (ARED), cu sediul în Arad, a fost înfiinţată în 2005 şi este specializată în dezvoltarea de ansambluri rezidenţiale şi hale industriale. În spatele firmei se află omul de afaceri Alexandru Bercea, care controlează mai multe firme prin intermediul holdingului Alber.

Între timp și-or mai fi făcut în Holding firmulițe amplasate în zone defavorizate (Moneasa), pentru "discount" la impozite și taxe.
Pe scurt, or dezvoltat până amu' RED 1, 2 și 3 în Arad, RED 4 în Oradea, iar despre RED 5 discutăm în acest topic.
1

#20 Useril este offline   Bogdan DS 

  • Membru Senior ***
  • Grup: Membri seniori
  • Postari: 555
  • Inregistrat: 23 aprilie 09
  • Sexul:nespecificat
  • Locatia:Timisoara

Postat 25 mai 2016 - 16:25

La asta ma gandeam si eu
0

Arata acest topic


  • (3 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi