Regia Autonoma de Transport Timisoara: ISHO by Ovidiu Șandor - Regia Autonoma de Transport Timisoara

Salt la continut

  • (25 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

ISHO by Ovidiu Șandor ex-cartierul rezidential "Noua Timisoara" Evaluare topic: ****- 3 Voturi

#41 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.856
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 24 decembrie 2012 - 14:16

Foarte multa nu stie cum de au reusit Cristestii sa cumpere atatea fabrici in Timisoara. Reteta lor a fost foarte simpla si eficienta, desigur sustinuta puternic politic din spate.
Se prezentau la licitatii, castigau cu cel mai bun pret. In contract se stipula ca plata sa se faca in 3-4 luni. In tot acest timp Cristestii se apucau rapid sa valorifice fierul vechi rezultat din fabrica, iar dupa 3 luni aveau banii cash sa plateasca integral fabrica achizitionata. Astfel ramaneau atat cu jumatate din fabrica, cat si cu terenul de sub el.
E doar un exemplu de magarie ce s-a practicat la "marile privatizari" postdecembriste.
De aceea, sa nu va asteptati vreodata din partea acestor personaje (cu intentii bune) sa faca investitii majore in orasul nostru pentru ca nu ar avea de unde. Au furat si au muls statul cat au putut, iar acum traiesc bine mersi ca niste milionari, oameni de afaceri cinstiti si curati.
0

#42 Useril este offline   BogdanTm 

  • Membru VIP
  • Grup: VIP
  • Postari: 1.823
  • Inregistrat: 06 septembrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:trenurile, calatoriile,sahul

Postat 24 decembrie 2012 - 14:34

Vezi postareaChagall, la 24 decembrie 2012 - 14:16, a spus:

Foarte multa nu stie cum de au reusit Cristestii sa cumpere atatea fabrici in Timisoara. Reteta lor a fost foarte simpla si eficienta, desigur sustinuta puternic politic din spate.
Se prezentau la licitatii, castigau cu cel mai bun pret. In contract se stipula ca plata sa se faca in 3-4 luni. In tot acest timp Cristestii se apucau rapid sa valorifice fierul vechi rezultat din fabrica, iar dupa 3 luni aveau banii cash sa plateasca integral fabrica achizitionata. Astfel ramaneau atat cu jumatate din fabrica, cat si cu terenul de sub el.
E doar un exemplu de magarie ce s-a practicat la "marile privatizari" postdecembriste.
De aceea, sa nu va asteptati vreodata din partea acestor personaje (cu intentii bune) sa faca investitii majore in orasul nostru pentru ca nu ar avea de unde. Au furat si au muls statul cat au putut, iar acum traiesc bine mersi ca niste milionari, oameni de afaceri cinstiti si curati.


Te rog sa ma crezi, sincer spun am avut ocazia sa aflu "din interior" cum si-au construit imperiul. Magaria initiala a fost ca li s-a permis sa cumpere fabrica Tehnometal (care in 1989 avea 8000 de angajati) a doua fabrica din Timisoara dupa UMT ca si numar de personal garantand creditul bancar CHIAR CU FABRICA.Dupa care au inceput sa participe la licitatii unde puneau ca si garantie Tehnomet-ul de pilda ca sa cumpere a doua fabrica...si pe primele doua pentru urmatoarele....si uite asa a "rasarit" Bega Group...reteta autentica de capitalism balcanic.... Clar ca scopul lor a fost doar sa valorifice fierul vechi si terenurile cand piata imobiliara a cazut....avem spatii de inchiriat si atat...
0

#43 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • RATT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 23.987
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 24 decembrie 2012 - 14:35

Vezi postareaDoppler, la 24 decembrie 2012 - 10:31, a spus:

Nu sint expert in constructii dar sint convins ca cladirea aia prezinta probleme la structura de rezistenta.

Asta e clar. Apa s-a infiltrat in toate crapaturile ca mai apoi sa inghete. In mod sigur cladirea e compromisa.
0

#44 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 14 iunie 2014 - 13:40

Citeaza

2023/13.06.2014

S.C. INDUSTRIA LANII S.A. si S.C. ILSA LAND S.R.L.


B-DUL TAKE IONESCU nr.46B

obtinerea avizului de oportunitate.

cu - primaria tm

Inteleg ca este o procedura inainte de obinerea CU/AC. Nu stiu daca pentru proiectul din titlul topicului sau un hypermarket de care s-a discutat pe acest forum ca se va face pe terenul lui Tender.

0

#45 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • RATT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 23.987
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 14 iunie 2014 - 18:43

Oricum, vineri erau deja utilaje acolo, pe locatia fostei benzinarii.
0

#46 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 14 iunie 2014 - 19:02

Miercuri 11 iunie:

Imagine atasata: Tender - 2014.06.11 - 01.jpg
0

#47 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 24 octombrie 2014 - 00:33

La ce sa (nu) ne asteptam?

Citeaza

3681/22.10.2014
CIUCA SORIN PT. S.C. TENDER S.A.

B-dul TAKE IONESCU nr.46B
INFORMARE

primaria tm

Vinzarea terenului sau a unei parti? Demararea unei parti din proiectul din titlul topicului?

0

#48 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 20 noiembrie 2014 - 01:14

Deocamdata Tender se pare ca investeste in alta proprietate:

Citeaza

1534/19.11.2014
S.C. TENDER S.A.

NICOLAE TITULESCU nr.10
Lucrari tip a - Desfiintari - Desfiintare constructii industriale existente (moara si constructii anexe).

ac primaria tm
0

#49 Useril este offline   buback 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 126
  • Inregistrat: 25 martie 10

Postat 20 noiembrie 2014 - 21:43

Pai si cum primeste autorizatie sa demoleze (aia inseamna desfiintare, nu?) moara, cand acum cateva luni numai Stoia zicea ca ii someaza sa o renoveze bla bla??
0

#50 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 12 februarie 2015 - 10:01

Deocamdata doar miscari de... terenuri:

Citeaza

392/11.02.2015
SC INDUSTRIA LANII SA
Bv. Take Ionescu nr.46 B
dezlipire/alipire imobil conform documentatieie topografice intocmita de SC BLACK LIGHT SRL - proiect nr.2150/2014 si este valabil doar insotit de plansele anexa vizate spre neschimbare cu observatia ca - suprafata de 96 mp. rezultata din nr. cad.413362 se va alipi la nr. cad. 413377 in vederea reglementarii situatiei pentru cladirea "LOCUINTA DE INTERVENTIE"

cu primaria tm

1

#51 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 29 aprilie 2015 - 08:39

Se pare ca totusi exista intentia de a face ceva, dar nu stim inca ce:

Citeaza

1593/28.04.2015
CIUCA SORIN pentru SC ILSA LAND SRL

TAKE IONESCU nr.46/B
informare

cu primaria tm
1

#52 Useril este offline   ccody 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 12
  • Inregistrat: 22 februarie 15

Postat 27 septembrie 2015 - 13:38

2/3 din teren este la vânzare pe executari.com. Cine stie cât o sa mai dureze pana se apuca cineva de treaba acolo...
0

#53 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 27 septembrie 2015 - 14:00

Vinzare prin negociere directa de catre un executor din Bucuresti. Cum Tiriac nu e prea curios de Timisoara, poate chiar NEPI o sa cumpere terenul pentru a dezvolta un alt proiect si mai bun pentru aceasta zona centrala. 12 milioane de euro inclusiv tva...

Citeaza

2 Terenuri intravilane - 19.052 + 13.342 mp PRET 300 EURO / MP + TVA.

Cartierul Noua Timisoara este situat in zona centrala, intre Canalul Bega si Bd. Take Ionescu, la 500 m de centrul istoric al orasului.
 Acesta este un proiect mixt, fiind conceput sa cuprinda mai multe cladiri rezidentiale (Blocul Teodor si Blocul Victoria) precum si centre comerciale si de afaceri.
 In zona se gasesc cladiri rezidentiale, cu inaltime variabila, dar si cladiri administrative cuprinzand birouri si sedii de societati comerciale.
 In apropiere se afla obiective importante ale orasului: P-ta Unirii, Prefectura Judetului Timis, Iulius Mall, P-ta Badea Cartan, Canalul Bega, sediul IPJ Timis, Universitatea de Medicina `Victor Babes`.

Amplasament: Proprietatile sunt situate in zona centrala a orasului Timisoara, fiind pozitionate intre Bdul Take Ionescu si Canalul Bega, pe terenurile fabricii de lana ILSA. Terenurile fac parte din proiectul imobiliar Noua Timisoara, ce are destinatie rezidentiala, dar si financiar - bancara. In proximitate se afla Inspectoratul Municipal de Politie Timisoara, depoul RATT si Piata Badea Cartan. Accesul este posibil din Splaiul Protopop Meletie Draghici, o strada cu sens unic in directia est-vest, traficul in zona desfasurandu-se in principal pe Bdul Take Ionescu/Drumul European E70, bulevard ce asigura accesul catre centrul orasului dinspre nord-est. Transportul in comun este asigurat in zona prin numeroase linii de autobuz, troleibuz si tramvai. Cele mai apropiate statii sunt: Politia Judetului Timis, Ilsa si Piata Badea Cartan de pe Bdul Take Ionescu (autobuz 46 si troleibuz 11) si statia Badea Cartan de pe strada Mihail Kogalniceanu (tramvai 1, 2, 5 si 6)

Potentialul rezidential al zonei: Terenurile pot fi utilizate atat pentru uz rezidential, cat si comercial. In apropiere se afla cladiri rezidentiale cu inaltime variabila de la P la P+10, precum si cladiri administrative cu birouri si sedii de societati comerciale.

Descriere: Terenurile sunt libere de constructii, avand suprafate totale de 19,052 mp, respectiv 13,342 mp. Cu deschideri catre Splaiul Protopop Meletie Draghici, Bdul Take Ionescu, avand forme regulate si topografii plane, proprietatile dispun de utilitati precum canalizare, apa, curent electric si gaze in imediata apropiere.
Conform Planului Urbanistic Zonal Timisoara, terenurile sunt amplasate intr-o zona de dezvoltare cu destinatie preponderent rezidentiala si mixta:
Zona 3: rezidentiala cu cladiri de tip colectiv, cu regim de inaltime S+P+4, POT max - 40% si CUT max - 2,4
Zona 4: rezidentiala cu cladiri de tip colectiv, cu regim de inaltime S+P+7 POT max - 40% si CUT max - 3,2
Zona 7: mixta cu cladiri rezidentiale, de cazare si de birouri cu regim de inaltime S+P+12 POT max - 40% si CUT max - 5.

Pretul este de 300 euro per metru patrat.
Cod anunt: 12272

executari.com

Poze © executari.com:

Thumbnail atasat

  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_1.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_2.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_4.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_5.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_6.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_7.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_8.jpg
  • Imagine atasata: 2-terenuri-intravilane---19052--13342-mp-timisoara_9.jpg

3

#54 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 18 noiembrie 2015 - 17:46

Se demonteaza macaraua: :eusa_think:

Imagine atasata: Tender - 2015.11.18 - 01.jpg Imagine atasata: Tender - 2015.11.18 - 02.jpg Imagine atasata: Tender - 2015.11.18 - 03.jpg

Acum 9 ani:

Imagine atasata: Tender - 2006.06.29 - 01.jpg Imagine atasata: Tender - 2006.06.29 - 02.jpg
4

#55 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 16 ianuarie 2016 - 12:15

Din pușcărie, Ovidiu Tender își vinde „Noua Timișoara”
0

#56 Userul este online   The Mechanic 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 283
  • Inregistrat: 30 ianuarie 15

Postat 17 ianuarie 2016 - 13:53

n-ar fi exclus sa vedem in publitim "VAND BLOC LA ROSU, pt alte informatii, vizitati-ma intre orele 17-18 cand e program de vizita la facultate" :rad:
3

#57 Useril este offline   Doppler 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.011
  • Inregistrat: 14 februarie 11
  • Sexul:masculin

Postat 09 mai 2016 - 15:29

:up_arow: Numai ca blocul o sa fie vindut de creditori.

Vesti bune:

Citeaza

1879/09.05.2016
ANDREESCU&GAIVORONSCHI SRL PRIN PUICHITA ANDREI pentru MULBERRY DEVELOPMENT SRL

TAKE IONESCU nr.46/B
obţinere A.C. - Lucrări de tip a) - Construcţii pentru servicii - Construire imobil de birouri in regim maxim de inaltime pentru Zona 5 - conform PUZ aprobat prin HCL 188/2003

CU primaria tm

... in regim maxim de inaltime pentru zona 5 :coolspeak:

Cu atit mai usor de obtinut autorizatia pentru o cladire de peste 100 de metri tinind cont de PUZ-urile de la Openville si Alenia (linga Fructus).

5

#58 Useril este offline   david2adrian 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 49
  • Inregistrat: 16 martie 09

Postat 07 iunie 2016 - 13:57

Vezi postareaGioco, la 27 mai 2016 - 15:57, a spus:

Recunosc, sunt foarte curios de ceea ce pregateste domnul Sandor :eusa_think:


Articol de pe debanat.ro pe tema asta. Nu stiu daca este un topic dedicat despre zona ILSA, dar poate ar trebui creat.

http://debanat.ro/20...lsa_164655.html
2

#59 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.896
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 07 iunie 2016 - 15:12

Am mutat mesajul aici.
Se pare, deci, că Ovidiu Șandor are planuri mari. Atât aici, cât și pe Circumvalațiunii.
Măcar să le dea peste nas fraților, care-s mai degrabă specializați pe dezmembrări și recondiționări...
3

#60 Useril este offline   codrut80 

  • Membru autentic
  • PipPipPip
  • Grup: Members
  • Postari: 128
  • Inregistrat: 12 martie 16

Postat 07 iunie 2016 - 15:55

Corect. Sper sa fie si ceva spectaculos, la ILSA. Nu doar 4-5etaje spre Bega, cum am vazut scris pe linkul de mai sus

Trimis de pe al meu FURY folosind Tapatalk
2

Arata acest topic


  • (25 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi