STP Timișoara Forum: Auchan Est (Modern) - STP Timișoara Forum

Salt la continut

  • (9 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Auchan Est (Modern) Galerie comerceala - in constructie Evaluare topic: ***** 1 Voturi

#21 Useril este offline   cseh_17 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 12.067
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Bergisch-Gladbach / Köln

Postat 06 septembrie 2010 - 12:35

Daca asa sta treaba mi se pare putin aiurea sa ai 2 super(hyper)market-uri, dat fiind faptul cu Carrefour...
Si ceea ce mi se mai pare interesant este cinematograful... Un Cinema City mai avem, si-ar face eiinsis concurenta vorba aia... :coolspeak:
0

#22 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.958
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 06 septembrie 2010 - 21:36

http://www.plazacent...p=project&id=42
0

#23 Useril este offline   dAImon 

  • Membru activ
  • Grup: Membru Gold
  • Postari: 3.721
  • Inregistrat: 25 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timi'

Postat 07 septembrie 2010 - 06:00

Sincer aş prefera dacă apare al doilea Cinema City să aibă măcar o sală de proiecţie Imax pe format GT 3D (grand theater, dual-rotor). Tehnologia se dezvoltă chiar în acest timp, şi în 2-3 ani maxim vor exista camere de filmat full-digitale pentru formatul ăsta.

Apropo, momentan Cinema City Timişoara e pe ultimul loc în ţară ca număr total de locuri: Cluj 1670 locuri, Bacău 1324, Argeş 1264, Iaşi 865, Timişoara 839.
0

#24 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 09 ianuarie 2011 - 21:02

adevarul.ro

Citeaza

Proiectele faraonice pentru shopping din Timişoara au ruinat şmecherii care credeau că dau lovitura cu apartamente mici

Investiţiile de zeci de milioane de euro în mall-uri, anunţate în mai multe cartiere din Timişoara, i-au împins la investiţii eşuate pe speculatorii imobiliari care sperau să obţină profit. Proiectele au fost abandonate din cauza crizei, iar preţul apartamentelor sau al mansardelor noi a scăzut.

În Timişoara au fost anunţate mai multe proiecte prin care în diferite zone urmau să fie construite mall-uri. Exemple ar fi mall-ul din Calea Lugojului, zona Modern, sau cel din complexul studenţesc, de la Abator.

Diferite companii anunţau în detaliu sute de mii de metri pătraţi de spaţii comerciale, restaurante cu specific nou pe piaţa locală, galerii de artă sau pentru expoziţii de maşini de lux, spaţii de birouri de clasă A, dar şi spaţii de locuit şi hoteluri.
În prezent aceste investiţii fie au fost abandonate, fie au fost blocate.

Primii care au avut de suferit au fost speculatorii imobiliari, cei care au cumpărat ieftin sperând că după construirea mall-ului vor vinde scump.
De pierdut au şi cei care au construit mansarde în astfel de zone pentru că nu mai pot cere un preţ un pic mai ridicat doar pentru că în zonă există un mall care atrage milioane de clienţi anual.

„E normal ca un mall să ridice puţin preţul. Mansardele s-au construit în colaborare cu asociaţiile de locatari care cereau astfel de lucrări pentru că blocurile sunt vechi şi au multe probleme. Iar cel care face mansarda, reface şi faţada, instalaţiile şi modernizează casa scării. Depinde de înţelegerea cu asociaţiile de locatari. Este un câştig de ambele părţi", a declarat Aurica Cârpaci, dezvoltator imobiliar în Timişoara.

Platformele pe care urmau să fie ridicate aceste mall-uri sunt abandonate acum, chiar dacă în urmă cu doi ani, investitorii au dat semne că vor să înceapă construcţiile. Este şi cazul platformei din zona Modern.
Tot în această zonă, în spatele bulevardului Simion Bărnuţiu, în perimetrul blocurilor de patru etaje, numeroşi investitori imobiliari au început mansardări în perioada în care urma să înceapă şi lucrările la mall. Astăzi, multe din aceste mansarde sunt încă nevândute, dezvoltatorii având oferte adaptate mai degrabă perioadei de criză decât pretenţiilor unei zone cu vad comercial.

Imagine postata

În ceea ce priveşte preţul ridicat al locuinţelor din apropierea mall-urilor, agenţii imobiliari susţin că, acum câţiva ani, înainte de criza economică, pe fondul boom-ului imobiliar, au fost proprietari care au cerut cu 30 - 40 la sută mai mult pe apartamente. „De exemplu, când s-a ştiut de proiectul mall-ului din Modern, preţurile pe Calea Dorobanţilor au crescut. Proprietarii de acolo au făcut o afacere. Pe un apartamentu cu două camere se cereau şi 75 - 85 de mii de euro. E adevărat că sunt blocuri relativ noi, mai spaţioase şi cu o structură mai utilă decât cele din blocurile vechi, acele cutii de chibrite. Acum proprietarii au revenit", a spus Puiu Bălan, de la agenţia Sedako din Timişoara. În ceea ce priveşte mansardele, Bălan susţine că dezvoltatorii imobiliari de mansarde au reuşit să vândă şi în funcţie de materialele pe care le-au ales şi în funcţie de impactul acestora asupra cumpărătorilor. Clienţii preferă structurile clasice, zidăria, celor pe lemn sau metal.


Spre ghinionul autoarei, se pare ca mall-ul din Modern chiar se va construi.
Insa ea nu stie de alte astfel de proiecte, cum ar fi cele din zona Circumvalatiunii...
Oricum, felicitari pentru setul de poze.

0

#25 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • STPT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 25.095
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 09 ianuarie 2011 - 21:17

Nu inteleg de ce o amarata de garsoniera in podul unui bloc ar valora mai mult datorita prezentei unui mall in apropiere. Din contra, m-as muta cat mai departe de bulimbaseala din zonele astea.
0

#26 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.958
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 09 ianuarie 2011 - 21:23

Cam nasol de doamna Cârpaci sa ramana cu atatea garsoniere nevandute. :(
0

#27 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 10 ianuarie 2011 - 23:22

Vezi postareaFlorin.B RATT, la 09 ianuarie 2011 - 21:17, a spus:

Nu inteleg de ce o amarata de garsoniera in podul unui bloc ar valora mai mult datorita prezentei unui mall in apropiere. Din contra, m-as muta cat mai departe de bulimbaseala din zonele astea.

Exista angajati foarte comozi care prefera sa stea la 1 minut de mers pe jos fata de locul de munca.
Indiferent de cat spatiu de miscare poseda in jurul ...patului.

Aceasta postare a fost editata de MHN: 10 ianuarie 2011 - 23:22

0

#28 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.958
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 31 ianuarie 2011 - 16:43

Timisoara va avea al doilea mall

31 ianuarie 2011

În 2013, timişorenii vor avea al doilea mall unde să facă cumpărături şi să se distreze, Timişoara Plaza. Acesta va fi ridicat pe locul fostei fabrici de încălțăminte Modern, la ieșirea spre aeroport.

După o pauză „de criză”, Plaza Centers a anunţat că a obţinut PUZ-ul de la municipalitate şi că, în al doilea trimestru al anului viitor, va începe efectiv construcţia unui centru comercial, situat pe locul fostei fabrici de încălţăminte Modern, la ieşirea din Timişoara spre aeroport. Vor fi 43.000 de metri pătraţi închiriabili pentru magazine şi spaţii de distracţie, pe trei niveluri. Complexul va avea şi 1.300 de locuri de parcare, o parte într-un nivel subteran, iar restul într-o clădire anexă.
Lucrarile de dezvoltare ale proiectului erau iniţial programate să înceapă la sfârşitul anului 2007, iar inaugurarea centrului comercial era aşteptată să aibă loc în 2009. Criza însă a amanat startul proiectului, la fel ca şi în cazul altei investiţii de acelaşi calibru anunţate de Ţiriac Holding pe locul fostului abator din campusul universitar. „Din cauza climatului economic nefavorabil am considerat că momentul cel mai oportun deschiderii unui nou mall în Timisoara va fi anul 2013”, a declarat Camelia Ioo, leasing coordinator al proiectului.
În Timişoara Plaza de pe Calea Dorobanţilor se vor găsi diferite magazine de îmbrăcăminte, încălţăminte, accesorii, un cinematograf cu 12 săli, un hipermarket, o sală de fitness, magazine de electronice și restaurante. “Momentan nu putem spune câte magazine va avea centrul comercfial. Suntem în negocieri cu mari branduri europene, unele care nu sunt încă prezente pe piaţa din Timişoara”, a mai spus Ioo. Plaza Centers NV este unul dintre cei mai importanţi dezvoltatori de centre comerciale şi de divertisment din Europa Centrală şi de Est, o subsidiară a Elbit Medical Imaging Ltd (EMI), companie israeliană cotată la burse. EMI face parte din grupul Europe Israel.

Sursa: deBanat.ro
0

#29 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 01 februarie 2011 - 10:35

^^
Cred ca stirea e din August 2010, cand reprezentantii Plaza Centers au organizat ceva conferinta de presa:

Sursa nr 1

Sursa nr 2

PS: a se observa ca autorul articolului postat zilele acestea pe debanat.ro este acelasi cu al celui postat in August 2010 la Sursa nr 1... :Facepalm_emote_gif:
0

#30 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 23 martie 2011 - 19:32

S-ar putea sa fi avut dreptate autorul (autoarea) de mai sus :cry:

Proprietarul Casa Radio amana din nou planurile pentru Romania

wall-street.ro

Citeaza

Plaza Centers, dezvoltatorul proiectului Casa Radio din Bucuresti, a amanat cu inca un an, pana in 2012-2013, inceperea constructiei centrelor comerciale pe care le-a anuntat in mai multe orase din Romania, scrie Mediafax.

Compania a anuntat pe parcursul anilor 2008-2009 ca va dezvolta cate un proiect la Iasi, Miercurea Ciuc, Timisoara, Hunedoara, Targu Mures si Constanta, Slatina, cel mai recent termen anuntat pentru inceperea constructiei fiind 2011-2012.

"Compania continua fazele de fezabilitate si planificare ale proiectelor in Timisoara, Iasi, Slatina, Hunedoara si Targu Mures. Timisoara si Iasi sunt in stadiu de design si de planificare, iar constructia este programata sa inceapa in 2012, respectiv 2013, cu finalizare in 2014. In Slatina au fost agreate detaliile legate de design, majoritatea autorizatiilor au fost obtinute, iar constructia va incepe in 2012, in functie de finantare. Proiectul din Slatina va fi finalizat in 2013. Centrele din Hunedoara si Targu Mures se afla in faza preliminara de design si sunt programate sa fie finalizate in 2013", se arata in raportul financiar al companiei.

Cea mai recenta achizitie pe piata locala a fost un teren de 18.000 metri patrati in Constanta, unde intentioneaza sa inceapa tot in 2012 constructia unui centru comercial. Compania a inceput in 2008 constructia proiectului de la Miercurea Ciuc, dar a fost suspendata in 2009 din cauza lipsei de finantare.

Valoarea totala a activelor (terenuri si constructii) detinute de companie pe piata romaneasca, inclusiv Casa Radio si o cladire de birouri din Bucuresti, a crescut anul trecut la 255,1 milioane euro, de la 254,79 milioane euro. Valoarea la finalizare a proiectelor a fost stabilita la sfarsitul anului trecut la 1,144 miliarde de euro, in crestere usoara fata de 1,065 miliarde euro in decembrie 2009.

Investitorul israelian detine 75% din capitalul firmei Dambovita Center, dezvoltatorul proiectului Casa Radio, statul are o participatie de 15%, prin Compania Nationala de Investitii, diferenta fiind administrata de grupul turc Kucuk. Investitia alocata proiectului este estimata la un miliard de dolari.

Valoarea de piata a terenului si constructiilor aferente proiectului Casa Radio Plaza (Dambovita Center) a urcat usor anul trecut de la 181,6 milioane euro la finele lui 2009 la 182,4 milioane euro, iar valoarea complexului dupa finalizare a fost stabilita la 772,5 milioane de euro, in crestere fata de 693,1 milioane euro in anul anterior. Evaluarea tuturor activelor a fost realizata de King Sturge.

In raport se mentioneaza ca a fost obtinuta autorizatia Comisiei Tehnice de Urbanism a Bucurestiului, astfel ca finalizarea primei faze a proiectului va fi in 2013.

Plaza Centers a platit, in 2006, 40 milioane de dolari (circa 30 milioane de euro) pentru preluarea a 75% din actiunile firmei.

Pe langa proiectele amintite, unde Plaza Centers are statutul de actionar majoritar, compania mai este implicata, ca actionar minoritar sau partener cu 50% din capital, la alte sapte proiecte rezidentiale si de birouri din Bucuresti, Ploiesti si Brasov.

Plaza Centers, alaturi de companiile Elcint si Insightec, face parte din grupul israelian Elbit Medical Imaging, listat la bursa americana Nasdaq, actionarul majoritar al companiei fiind Europe Israel Ltd.

Plaza Centers detine active in Romania, Ungaria, Polonia, Cehia, Letonia, Grecia, India, Bulgaria si Serbia.

Valoarea totala a activelor Plaza Centers a urcat in 2010 cu 32%, de la 1,06 miliarde euro la 1,4 miliarde de euro, iar compania a inregistrat anul trecut un profit de 10 milioane euro, fata de pierderi de 65 milioane euro anul precedent.

Veniturile companiei s-au dublat la 38 milioane euro, in special pe fondul cresterii veniturilor din chirii.

0

#31 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.958
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 24 martie 2011 - 12:18

Mall-ul Plaza Centers Timisoara mai asteapta

24 martie 2011

Compania Plaza Centers, dezvoltatorul proiectului mall-ului ce ar urma să fie ridicat în Timişoara, pe Calea Lugojului, a anunţat că a amânat cu încă un an, până în 2012-2013, începerea construcţiei centrelor comerciale pe care le-a anunţat în mai multe oraşe din România. Compania anunţa în urmă cu câţiva ani că va dezvolta câte un proiect la Iaşi, Miercurea-Ciuc, Timişoara, Hunedoara, Targu-Mureş şi Constanta.

Un raport financiar al companiei, făcut public zilele trecute, arată că proiectul Plaza Center din Timişoara este în stadiu de design şi de planificare, iar construcţia este programată să înceapă în 2012. Finalizarea noului centru comercial şi de distracţie ar urma să aibă loc în 2014.

Timişoara Plaza – Shopping and Entertainment Center urmează să fie ridicat pe Calea Dorobanţilor nr. 46-52. Noul mall, cu subsol, parter şi trei etaje, în total 90.000 de metri pătraţi, va fi amplasat pe locul fostei fabrici de pantofi „Filty”. Aici vor fi o mulţime de magazine, un supermarket şi o zonă de distracţie şi petrecere a timpului liber, cu cinema şi alte spaţii cu această destinaţie. Pentru că un astfel de obiectiv generează şi un trafic semnificativ, s-a elaborat un studiu de circulaţie care prevede realizarea a două sensuri giratorii, unul la intersecţia Căii Dorobanţilor cu bulevardul Simion Bărnuţiu şi altul la intersecţia străzii Mătăsarilor cu Palmierilor, iar noul complex va avea 1.307 locuri de parcare.

În acest moment în Timişoara funcţionează un singur asemenea centru comercial, Iulius Mall, altul fiind doar în stadiu de proiect. Este vorba de un al treilea mall ce va fi ridicat în zona fostului abator din zona Complexului Studenţesc, principalul investitor implicat fiind Ion Ţiriac.

Sursa: TiON
0

#32 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 24 martie 2011 - 12:35

Cam ce ziceam si eu mai sus :)
0

#33 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.958
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 22 mai 2011 - 08:38

Mall-ul din zona Modern, amânat la nesfârşit

O altă locaţie ce se află în conservare în perspectiva ridicării unui complex comercial de mari dimensiuni este cea a Plaza Center, din zona Modern. Tot până la finalul lui 2010 aici trebuia ridicat un mall de toată frumuseţea. Primul pas a fost făcut. A fost demolată fosta fabrică Filty, terenul fiind pregătit pentru viitoarea investiţie. Şi cam atât… În total, construcţia ar fi trebuit să acopere 71.000 de metri pătraţi. Erau prevăzute investiţii în clădiri rezidenţiale şi de tip office, în total 26.000 de metri pătraţi. De curând, compania deţinătoare a proiectului a anunţat o nouă amânare a demarării lucrărilor de construcţie la noua locaţie. E posibil ca investiţia să repornească în 2012-2013, au anunţat, la începutul acestui an, reprezentanţii companiei.

Sursa: TiON
0

#34 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.958
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 06 septembrie 2011 - 16:12

Cei de la TiON mai reînvie din când în când acest proiect. :rolleyes:


Un nou mall: Plaza Center Timisoara ar putea deveni realitate

6 septembrie 2011

Cel de-al doilea mall ce va fi deschis la Timişoara ar putea să fie accesibil clienţilor în anul 2013 sau 2014. Este vorba de Plaza Center Timişoara, centrul comercial ce urmează să fie ridicat pe Calea Lugojului, în locul fostei fabrici Modern.

Proiectul Plaza Center trebuia dezvoltat încă de acum câţiva ani, dar a fost abandonat din cauza lipsei de finanţare şi a căderii pieţei comerciale.

Iată că grupul israelian care deţine societatea Plaza Centers cu sediul în Olanda a anunţat că doreşte să termine construcţia la cinci noi asemenea centre comericale. Pe listă se află şi locaţia din Timişoara.

Conform informaţiilor oferite de companie, construcţia noului mall ar urma să demareze în cursul anului 2012, în acest moment fiind în stadiul de proiectare. Finalizarea lucrărilor este programată pentru perioada 2013-2014. „Deocamdată nu putem comenta asupra viitoarelor etape ale proiectului” – acestea au fost singurele informaţii pe care le-am obţinut de la reprezentanţii Plaza Centers. Terenul achiziţionat de compania olandeză a fost iniţial evaluat la aproximativ 16 milioane de euro. Suprafaţa a fost deja „curăţată” de resturile fostei fabrici de încălţăminte, dar zona şi proiectul au rămas în conservare. Suprafaţa noului mall va fi de aproximativ 38.000 de metri pătraţi.

Compania Plaza Centers a avut în 2010 un profit de 10 milioane de euro, după ce în 2009 a înregistrat un deficit de 30 de milioane de euro.

Sursa: TiON
0

#35 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 06 septembrie 2011 - 16:47

:up_arow:
O multime de noi informatii aduc cei de la tion :) :)
0

#36 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.958
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 18 septembrie 2011 - 16:46

Ca sa nu dam uitarii acest proiect, cei de la Adevarul tot baga stirea asta odata la 4 luni.
0

#37 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 18 septembrie 2011 - 21:36

Ce o avea Plaza Centers cu Eurorent Airport?!?!
0

#38 Useril este offline   cseh_17 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 12.067
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Bergisch-Gladbach / Köln

Postat 18 septembrie 2011 - 22:52

Despre acest subiect se tot aude ceva in zona.
Si anume. Se tot vorbeste cum ca pe acel spatiu ar urma sa rasara curand un Carrefour. Deoarece miscare nu e, adevarata intrebare este: ar aparea ceva mai curan iar atunci mall-ul e compromis, sau va aparea cu tot cu mall dar atunci mai e de asteptat. Daca e cazul II macar. speranta ca proiectul se va realiza candva ramane in gand...
0

#39 Useril este offline   MHN 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 5.002
  • Inregistrat: 29 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara
  • Interese:Infrastructura & Investitii

Postat 19 septembrie 2011 - 09:59

Dupa mine, este greu de crezut ca Plaza Centers va renuta la mall in favoarea vreunui hypermarket...
Daca studiem profilul companiei, vedem ca aceasta este in expansiune, construind o multitudine de centre comerciale in Europa de Est si tocmai lansand 3 proiecte noi in Serbia plus altele prin India.

Aceasta postare a fost editata de MHN: 19 septembrie 2011 - 10:00

0

#40 Useril este offline   sbogdan 

  • Membru activ
  • Grup: * Membri activi *
  • Postari: 328
  • Inregistrat: 11 august 11

Postat 07 decembrie 2012 - 16:23

Si iata ca a mai trecut un an si 3 luni fara niciun progres. Stirile din 4 in 4 luni se pare ca s-au oprit prin Septembrie anul trecut.
Sunt un pic mirat si consternat ca un oras de talia Timisoarei are un singur mall, iar orase mai mici precum Arad au deja 2-3 mall-uri. Care sa fie explicatia ? De ce nu vor investitorii sa investeasca in Timisoara ? Iulius Mall e arhi-aglomerat, iarna abia mai poti gasi loc de parcare, chiar nu le sclipeste ideea la nimeni ca un nou mall ar prinde bine indiferent de zona ?
0

Arata acest topic


  • (9 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi