STP Timișoara Forum: Investitii diverse - STP Timișoara Forum

Salt la continut

  • (73 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

Investitii diverse De mica anvergura Evaluare topic: -----

#21 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.957
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 14 octombrie 2009 - 19:50

Multumesc de observatie alecs.
Te mananc Viktor!
0

#22 Useril este offline   Viktor 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 4.683
  • Inregistrat: 25 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timişoara
  • Interese:Filme, poze, distractie, calatorii etc.Imi plac foarte mult tramvaiele Wegmann GT4.

Postat 14 octombrie 2009 - 19:58

Opps :lol: , cam tarziu, e facuta observatia. Sa imi spui ce garnitura doresti :beer2:
0

#23 Useril este offline   Romanul 

  • Membru începător
  • Pip
  • Grup: Members
  • Postari: 19
  • Inregistrat: 16 noiembrie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Bucuresti

Postat 18 noiembrie 2009 - 13:46

CJ Timiş: O treime din consumul public de energie al judeţului va veni de la soare

Consiliul Judeţean Timiş vrea ca o treime din consumul public de energie electrică al judeţului să fie acoperită de un parc solar ce va fi construit în localitatea Covaci, într-unul dintre primele proiecte de acest gen din România, a declarat pentru Business Standard Sergiu Bălaşa, director general al Agenţiei de Dezvoltare Economico-Socială Timiş (ADETIM).

“Suntem în plin proces de alegere a proiectantului pentru parcul solar de la Covaci, care se va întinde pe 45 de hectare, va dezvolta în jur de 20-25 MW şi va costa circa 150 milioane de euro”, a afirmat Bălaşa. Oficialul ADETIM a mai spus că până la sfârşitul lunii octombrie vor putea fi depuse dosarele cu ofertele pentru proiectare.

“La începutul lui noiembrie, vom alege proiectantul. Sunt firme mari din Europa interesate de acest proiect”, a subliniat Sergiu Bălaşa. După alegerea proiectantului, CJ Timiş va depune imediat cererea pentru atragerea de fonduri structurale pentru proiect, procedură care ar putea dura mai multe luni.

“Fiind vorba de un proiect destinat consumului public, am putea obţine finanţare europeană nerambursabilă în proporţie de 98%. Dacă am fi vrut să vindem energia respectivă, procentajul ar fi fost de 50%”, a afirmat oficialul ADETIM. Energia produsă de parcul solar ar urma să acopere consumul pentru iluminatul public, şcoli, grădiniţe etc., în general al instituţiilor aflate în subordinea consiliului. Potrivit directorului general al ADETIM, construcţia parcului va începe, cel mai devreme, la începutul lui 2011.

La rândul său, Dan Cionvică, directorul executiv al Consiliului Judeţean (CJ) Timiş, a spus că bugetul pentru acest an al instituţiei este de 321,25 milioane de lei (75,15 mil. euro), ceea ce înseamnă că, dacă proiectul ar fi fost făcut din fonduri proprii, ar fi aproape dublul bugetului din 2009 al instituţiei în cauză.

“În prezent, limita de îndatorare este de 30% din veniturile proprii, care sunt estimate la 146,6 milioane de lei pentru acest an. Din această limită, noi am atins pragul de 10%”, a explicat Cionvică.

Potrivit lui, CJ Timiş va obţine banii necesari pentru cofinanţarea parcului solar, cei 2% din valoarea proiectului, fie din veniturile proprii, fie din contractarea unui împrumut.

CJ Timiş are o linie de credit la BRD de 100 mil. lei (23,4 mil. euro), din care au fost folosiţi 40,29 mil. lei (9,43 mil. euro), scadenţa creditului fiind peste 20 de ani. În cazul în care nu va obţine fondurile europene necesare, CJ Timiş nu va putea susţine proiectul din surse proprii, au mai spus oficialii locali.

Potrivit lui Iulian Florescu, secretar general al Asociaţiei Naţionale a Consumatorilor de Energie din România, o asemenea investiţie ajută România la creşterea cantităţii de energie verde produsă şi, în felul acesta, contribuie la atingerea ţintelor stabilite de UE în acest domeniu.

“Ne bucură o astfel de investiţie, mai ales că în domeniul energiei solare n-au prea fost anunţate până acum proiecte de asemenea anvergură”, a afirmat Florescu. La rândul său, Ion Lungu, preşedintele Asociaţiei Furnizorilor de Energie Electrică din România, consideră că investiţiile în energie solară sunt mai rare decât cele în energie eoliană sau hidro, pentru că sunt mult mai costisitoare.

“UE oferă fonduri mai mari pentru acest tip de investiţie, pentru că sunt mai costisitoare, iar întreţinerea lor este mai scumpă. Gândiţi-vă că au probleme cu furtul de panouri solare, care sunt foarte scumpe, în ţări precum Germania”, a afirmat Lungu. România dispune de un important potenţial energetic solar, principalele zone de interes pentru investiţii de acest gen fiind Câmpia Română, Câmpia de Vest, Banat, o parte din Podişurile Transilvaniei şi Moldovei, dar şi Dobrogea, litoralul Mării Negre sau Delta Dunării.

Sursa: http://standard.money.ro/articol_106524/cj..._veni_de_la_soa
re.html

Aceasta postare a fost editata de Romanul: 18 noiembrie 2009 - 13:47

0

#24 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.957
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 23 noiembrie 2009 - 14:55

"Dynamic Tower" din Dubai va avea o replică la Timişoara

Una dintre cele mai controversate vânzări de locuinţe către chiriaşi efectuată de Primăria Timişoara la sfârşitul anului 2006, respectiv vânzarea imobilului situat pe bulevardul Vasile Pârvan nr. 5 şi a terenului aferent în suprafaţă de 1.200 mp. cu suma ridicolă de 270.820 de euro, tinde să se transforme în aceste zile într-una dintre cele mai mari afaceri imobiliare de după Revoluţie. Un grup de investitori misterioşi, reprezentaţi în acte de un oarecare Sorin Lupşa, din Timişoara, încearcă să convingă autorităţile locale să avizeze construirea în acel loc a unui hotel cu 13 etaje, a cărui valoare ar urma să fie de peste 100 milioane de euro.

Valoarea investiţiei poate fi şi mai mare, în condiţiile în care pe locul aşa-zisei "case cu iederă" se intenţionează ridicarea primei construcţii inteligente din România, după modelul proiectului "dynamic tower" din Dubai. De altfel, conceptul arhitectural „copacul de cristal” a cărui implementare se încearcă în această perioadă la Timişoara a fost pus în operă tot de un arhitect italian, la fel ca şi cel al clădirii mişcătoare din Dubai...

Primăria putea obţine peste un milion de euro

La sfârşitul anului 2006, decizia Primăriei Timişoara de a vinde acest obiectiv doar cu suma de 270.820 de euro, către farmacista Lucia Ercuţă, patroana magazinului de ceaiuri "Daphne", a stârnit o furtună de comentarii pe piaţa imobiliară. Nimeni nu contesta dreptul chiriaşului de a-şi cumpăra casa, mai ales că legea permitea acest lucru, ci se suspecta faptul că edilii locali au făcut eforturi deosebite ca preţul tranzacţiei să fie ridicol de mic în raport cu valoarea de piaţă a casei şi terenului.

"La aceasta sumă, vila cu iederă merită cumparată imediat, întrucât se poate vinde la preţ triplu. Dacă ar scoate-o la licitaţie, Primăria ar putea obţine înspre un milion de euro, în condiţiile în care terenul se pretează la ridicarea unui hotel”, spunea la vremea respectivă Nicoleta Pop, patroana unei agenţii imobiliare din oraş. Premoniţiile sale s-au adeverit şi, doar după trei ani, cineva a depus la Primărie proiectul hotelului inteligent.

"Proiectul este făcut de nişte arhitecţi italieni. Ei au propus soluţia asta arhitecturală, supranumită şi «Copacul» de cristal, iar eu am preluat proiectul de la clientul meu şi încerc să-l adaptez din punct de vedere al standardelor româneşti. Este vorba despre o tehnologie care nu mai există în România, cu panouri voltaice şi celule solare, clădirea va fi dinamică şi îşi va putea schimba culoarea, iar calculul eficienţei arată o autonomie energetică de aproape sută la sută”, ne-a declarat arhitectul Liviu Brebe, specialistul care se ocupă de posibila implementare a acestui proiect exotic la Timişoara. Întrebat dacă în spatele acestei afaceri stau fraţii Marius şi Emil Cristescu, aşa cum se zvoneşte pe holurile primăriei, Liviu Brebe a răspuns cu o undă de mister în glas: "Nu, de data asta nu-s ei!”... Depus la Comisia Tehnică de Amenajare a Teritoriului şi Urbanism din cadrul Primăriei Timişoara în luna septembrie 2009, proiectul clădirii inteligente nu a primit avizul tehnic.

"Proiectul este bun, locaţia este greşită"

În ciuda faptului că membrii comisiei nu au aprobat ideea construirii unei clădiri inteligente unice în România pe malul stâng al canalului Bega, Sorin Ciurariu, arhitectul şef al Timişoarei şi-a arătat disponibilitatea de a nu pierde această investiţie. „Pot să vă spun că acestă iniţiativă sună bine! Iniţiativele înţelepte îşi găsesc întotdeauna locul. Eu cred că problema este că trebuie să-i găsim locul unui asemena proiect. Eu nu ştiu cine sunt cei care vor să contruiască acolo. Rolul meu aici nu e să scriu numele proprietarului pe o hârtie, ci să las o clădire care are o anumită calitate spaţială şi care dă un anumit tip de mesaj. Eu ştiu despre un proiect pentru bulevardul Pârvan, care s-a discutat în comisie şi care are o arhitectură mai deosebită şi o puternică tentă ecologică. Restul vă priveşte pe voi, jurnaliştii, ce conexiuni faceţi. Eu nu ştiu al cui este”, ne-a declarat arhitectul şef. Emil Cristescu nu a putut fi contactat pentru a-şi spune opinia despre ridicarea acestei construcţii şi potenţialii finanţatori care, deocamdată, preferă anonimatul...

Sursa: http://www.opiniatimisoarei.ro/articles/12...ile_parvan.html

Thumbnail atasat

  • Imagine atasata: 111.jpg
  • Imagine atasata: 112.jpg

0

#25 Useril este offline   Wegmann 

  • Membru Gold
  • Grup: Membru Gold
  • Postari: 2.266
  • Inregistrat: 09 decembrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Erlangen/Nürnberg

Postat 23 noiembrie 2009 - 15:31

Eu cred ca aia vor pur si simplu sa darame vila si cauta un pretext.
0

#26 Useril este offline   Gygyman6 

  • Membru Gold
  • Grup: Membru Gold
  • Postari: 2.795
  • Inregistrat: 07 ianuarie 09
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timisoara

Postat 23 noiembrie 2009 - 17:02

Vezi postareaWegmann, la 23 Nov 2009, 15:31, a spus:

Eu cred ca aia vor pur si simplu sa darame vila si cauta un pretext.


De acord cu tine, eu cred ca ne cred o hoarda de idioti, spunandune un asemenea motiv. Si la ce strica "casuta" aia acolo, langa e un strand unde se cresc ponei si gaini, aia nu strica mai mult imaginea orasului, plus ca mi se pare cam mic locul pentru un turn ca ala, unde mai pui ca trebuie si parcare si cate si mai cate. Ma dezgusta faptul ca vad atatea "imprumuturi" de la connationali nostri din estul tarii, unde e haos la domeniul constructii de cladiri, cand vrei sa faci o asemenea cladire o pui intr-un loc mai intins (de ce nu langa mall) si te gandesti ca poate fii obiectiv turistic, daca ar veni vizitatori, practic iar sufoca pe cei care stau in zona aia si nu mai vorbesc de trafic.
0

#27 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.957
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 23 noiembrie 2009 - 20:06

Terenul este destul de mic, nu prea pot construi mare lucru acolo.
Pacat de casa daca va fi daramata.

Thumbnail atasat

  • Imagine atasata: 558.JPG

0

#28 Useril este offline   Wegmann 

  • Membru Gold
  • Grup: Membru Gold
  • Postari: 2.266
  • Inregistrat: 09 decembrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Erlangen/Nürnberg

Postat 23 noiembrie 2009 - 20:25

Pai, metoda e simpla. Inventam un proiect SF cu care impresionam CL si toate comisiile etc., obtinem toate avizele, daramam vila si ulterior invocam criza, whatever pentru a construi cine stie ce porcarie.

Daca ai pilele necesare,cumperi o casa darapanata pe undeva si le prezinti planul aeroportului Heathrow. Dupa aia ridici un bloc.
1

#29 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • STPT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 25.083
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 23 noiembrie 2009 - 20:32

Probabil vor sa foloseasca Termalul drept piscina pentru super-hotelul respectiv. :mellow: La aproximativ 200-300 de metri e alt hotel pe care nu-l vad prea aglomerat.
0

#30 Useril este offline   dAImon 

  • Membru activ
  • Grup: Membru Gold
  • Postari: 3.721
  • Inregistrat: 25 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Timi'

Postat 23 noiembrie 2009 - 22:52

@Florin : Hotelul nh sau cum naiba le zice, ala pentru care au ciuntit din Parcul Poporului?

Oricum, o cladire de 13 etaje ar arata fix ca nuca in perete acolo.
0

#31 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • STPT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 25.083
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 23 noiembrie 2009 - 22:54

Vezi postareadAImon, la 23 Nov 2009, 22:52, a spus:

@Florin : Hotelul nh sau cum naiba le zice, ala pentru care au ciuntit din Parcul Poporului?


Da, de acela spuneam. Nu-mi pare prea aglomerat (dupa masinile din parcare, ca la receptie nu am intrebat :mellow: )

Imagine atasata: 1109178_t2_z2w.jpg
0

#32 Useril este offline   alecs 

  • Membru Onorific
  • Grup: Membru onorific
  • Postari: 3.145
  • Inregistrat: 20 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:timisoara
  • Interese:http://soferderomania.promotor.ro/carmen_m click plz

Postat 23 noiembrie 2009 - 23:04

Vezi postareaFlorin.B RATT, la 23 Nov 2009, 23:54, a spus:

Da, de acela spuneam. Nu-mi pare prea aglomerat (dupa masinile din parcare, ca la receptie nu am intrebat :) )

Atasament 1109178_t2_z2w.jpg

Ce stiti dvs, au parcare subterana, sau mai bine, sus(pe hotel) aterizeaza elicopterul si vin acolo clientii :mellow:
Am glumit, evident.
0

#33 Useril este offline   Florin.B RATT 

  • STPT Forum Admin
  • Grup: Admin
  • Postari: 25.083
  • Inregistrat: 06 martie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:RATT

Postat 23 noiembrie 2009 - 23:11

Sa nu se inteleaga ca am pus poza pentru a demonstra ca parcarea e goala :mellow: Dar de cate ori trec pe acolo nu vad mai mult de 10-15 masini parcate acolo. Pentru 80 de camere e cam putin.
0

#34 Useril este offline   Wegmann 

  • Membru Gold
  • Grup: Membru Gold
  • Postari: 2.266
  • Inregistrat: 09 decembrie 08
  • Sexul:masculin
  • Locatia:Erlangen/Nürnberg

Postat 23 noiembrie 2009 - 23:26

Toate proiectele de hoteluri in TM is dubioase. Si Novotel/Etap din Iosefin. N-au ce cauta acolo.
0

#35 Useril este offline   Bogdan DS 

  • Membru Senior ***
  • Grup: Membri seniori
  • Postari: 555
  • Inregistrat: 23 aprilie 09
  • Sexul:nespecificat
  • Locatia:Timisoara

Postat 24 noiembrie 2009 - 00:39

Vezi postareaFlorin.B RATT, la 23 Nov 2009, 22:54, a spus:

Da, de acela spuneam. Nu-mi pare prea aglomerat (dupa masinile din parcare, ca la receptie nu am intrebat :mellow: )

Atasament 1109178_t2_z2w.jpg


Hotelul nu e chiar asa gol cum credeti voi, asta nu o stiu din auzite, ci de la cineva din interior.

Am facut recent o vizita in interiorul hotelului pentru un caiet de studiu pentru scoala. Chiar daca pe dinafara arata ca o hala vreau sa va spun ca pe interior este cu totul altceva. In plus, pretul pe noapte este unul foarte mic raportat la calitatea mobilierului, serviciilor etc.

Trecand peste astea ... e cam bagat cu furca in parc si sunt perfect de acord ca aspectul exterior lasa mult de dorit.

Aceasta postare a fost editata de Bogdan BMB: 24 noiembrie 2009 - 00:41

0

#36 Useril este offline   Bogdan DS 

  • Membru Senior ***
  • Grup: Membri seniori
  • Postari: 555
  • Inregistrat: 23 aprilie 09
  • Sexul:nespecificat
  • Locatia:Timisoara

Postat 24 noiembrie 2009 - 01:02

Lasand la o parte NH-ul, nu prea inteleg ce va leaga sufleteste de acea casa cu idera si ce problema ati avea cu constructia unui turn (de numai 13 etaje), nu este vorba de vreun zgarie-nori. Eu sincer nu vad nicio problema in a darama ceva ce iti apartine atat timp cat imobilul nu este vreunul istoric etc.

Presupunerea ca exista doar un proiect de forma si defapt ei vor construi un banal bloc mi se pare nefondata, oricum, repet, atat timp cat esti proprietar pe ceva mi se pare firesc sa-l darami si sa construiesti altceva.

Apropo, primaria tocmai ce a respins proiectul, deci nu prea inteleg unele pareri de mai sus.

Eu cred ca singura problema este pretul cu care s-a achizitionat terenul, nu viitoarea constructie - aceasta ar trebui sa treaca in planul secund.

Daca ar fi dupa mine as propune o zona de office / locuinte de-a lungul canalului Bega pana in zona Capitol. Probabil sunt multi care cred ca gresesc, dar in prezent toata zona aceea este moarta, nu beneficiaza nimeni de acea parte, este doar o zona caruia i s-a intors spatele (strandurile)

Cam asta ar fi zona care as transforma-o

Imagine postata

Cam asa ceva s-ar putea construi in zona

Imagine postata

Daca ar exista un MasterPlan / PUZ pe acea zona si s-ar dori o astfel de dezvoltare, cateva dominante verticale mi s-ar parea ok - mai ales ca este o zona aerisita - ditamai intersectia

Aceasta postare a fost editata de Bogdan BMB: 24 noiembrie 2009 - 01:03

0

#37 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.957
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 24 noiembrie 2009 - 01:06

In locul incadrat de tine ar trebui sa avem un parc imens, fara discoteci, stranduri si terenuri de tenis.
Odata cu constructia unui pasaj in intersectia Michelangelo, altfel va arata toata zona, probabil se va sacrifica si ceva din spatiul verde.

O casa, intr-o locatie asemanatoare, care chiar ar trebui demolata este cea dintre Biblioteca UVT si Facultatea de Chimie. Arata jalnic.
0

#38 Useril este offline   Bogdan DS 

  • Membru Senior ***
  • Grup: Membri seniori
  • Postari: 555
  • Inregistrat: 23 aprilie 09
  • Sexul:nespecificat
  • Locatia:Timisoara

Postat 24 noiembrie 2009 - 01:36

Ai dreptate, doar ca ce spui tu este global si nerealizabil.

1. Cu toate ca sunt un sustinator al parcurilor si Timisoara duce lipsa de spatii verzi pe cap de locuitor, zona aceea are deja mult peste medie. Cred ca bani pentru parcuri ar trebui bagati la periferie, acolo este cea mai mare problema.

2. Recunosc ca mi-ar place sa avem si o zona construita de-a lungul canalului. La noi in oras avem doar spatii verzi, cred ca o diversitate in ceea ce priveste amenajarea malurilor nu ar strica, plus ca adancimea loturilor pana la V Parvan permite constructia unor cladiri in sistem aerisit (nu ma gandesc sub nici o forma la o insiruire de cladiri ingradite sau lipite care sa blocheze accesul la apa). Spuneam ca este nerealizabil deoarece la noi in tara nu vei vedea cat traiesti un teren construit (mai ales cu un asemenea potential) transformat in parc. Interesul financiar este foarte mare, astfel incat sunt convins ca nu se va intampla acest lucru. Singura varianta (cu foarte mici sanse) este expropierea cu bani de la UE printr-un program, dar nu prea cred.
0

#39 Useril este offline   Chagall 

  • Moderator
  • Grup: Moderatori
  • Postari: 9.957
  • Inregistrat: 18 martie 08
  • Sexul:nespecificat

Postat 24 noiembrie 2009 - 01:43

Acuma depinde cine detine acele terenuri, ca daca Primaria este proprietar, atunci altfel sta treaba.
0

#40 Useril este offline   Bogdan DS 

  • Membru Senior ***
  • Grup: Membri seniori
  • Postari: 555
  • Inregistrat: 23 aprilie 09
  • Sexul:nespecificat
  • Locatia:Timisoara

Postat 24 noiembrie 2009 - 02:26

In conditiile in care din parc s-a luat teren si s-a construit NH-ul si nu numai ... mi greu sa cred ca se vor gandi la binele comunitatii.

Sa nu uitam ca primaria e condusa tot de oameni :mellow:
0

Arata acest topic


  • (73 Pagini)
  • +
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Ultima »
  • Nu puteti crea un topic nou
  • Nu puteti replica pe acest topic

1 useri citesc topicul
0 membri, 1 vizitatori, 0 utilizatori anonimi